まず家を建てる前に必要なこと
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大抵の人は今 現在住むところが無いわけではありません。
では、なぜ新しい家が必要なのかを原点から考えてみる必要があります。
今の住まいでは何が不便なのか、困っていることは何か、新しい家でどんな暮らしをしたいのか等です。
15年後、30年後、誰とどんな暮らしをしたいのか。
小さな子供さんが、いかに力強く成長していただけるか、２世代、３世代が同居した時、いかに仲良くできるか等、様々なケーススタディを一緒に考えながら、私たちはまず家族の将来のあり方から家造りを考えて提案させていただきます。 |
※クリックするとヒアリングシートの内容が表示されます。
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建売と注文住宅は何が違うのか
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凰建設は建売、分譲はいっさいしません。
なぜなら、お客様の顔の見えない仕事はしたくないからです。
家を建てる一番最初は着工式から始まります。工事にかかわる関係者が集まり、お施主様に工事に対する決意を述べさせていただきます。きっとお施主様は安心されることでしょう。最後は、近隣の大掃除をした後、引渡しセレモニーにて鍵や保証書を引き渡し、お客様は真っ白な手袋つけ、テープカットをされます。感動が最高潮になる瞬間です。
私たちはそんな感動を求めて参ります。 |
良い設計をするために
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まずは、当社モデルハウス、体感モデルルームへお越しください。（要予約）
そして、イベント情報や内覧会の案内をご覧ください。
そして、実際、見て触れて空気を吸って五感で感じてください。
私たちは、120項目にも及ぶヒアリングを実施します。そして、それらが全て提案からくるものです。家づくりで一番大切なのは設計力です。
では、設計とは何かというと、簡単に言えば、まだ見ぬ生活を住み手と造り手がいかに鮮明な画像として共有できるかにかかっています。例えば、朝起きてまず何をするのか、食事はどんなスタイルでとるのか、お酒は飲むのか飲まないのか、飲むのであれば何をどれくらい飲むのか、どのくらい時間をかけるか等です。ヒアリングをしているだけで、ワクワクしてきますよ。
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本当は誰が工事してくれるのか？
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家は一人ではできません。
多くの協力業者さんたちの力を借りて完成させるものです。
棟梁の多くは社長の弟子たちです。
実は社長も大工だったのです。
全社員の半数は大工です。
そして、協力業者さん(板金屋さんとか水道屋さん等)ですが、皆さん地元で活躍している人たちばかりです。
凰建設では、工事を始める前に『フェイスシート』というプロフィール表をお施主様にお渡しします。
内容は、業者さん自身の好きな食べ物やチャームポイントや情熱メッセージが書き記してあります。
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また、工事を依頼するに当たり、誓約書を全員と交わしております。
土足厳禁や禁煙は当たり前のことですが、近所の方と笑顔で挨拶することや材料は端材までお施主様の物なので、大切に扱うこととか、駐車に関することまで細かく約束をしてもらっています。
なぜなら、例えば、土地を買って家を建てる人は、工事をした後が始まりであるわけで、私たちがいい加減な工事をしてご近所の方にご迷惑を掛けると、後々お施主様が嫌な思いをするからです。
私たちは、地元で地元の人たちと一緒になって家を建てていきます。
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完成保証制度の重要性
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お客様がこれから家を建てようとする時、一番心配なのが
工務店、建設会社の倒産ですね。
凰建設は全ての建物に完成保証制度を導入しています。
これは、凰建設に万が一のことがあってもビルダー共済会が建物を最後まで責任を持って完成させることを保証します。
ビルダー共済会は厳しい審査に合格した工務店のみで、
組織化されており、毎年決算書の提出が義務付けられており、赤字の工務店はこの制度の利用が出来ないのです。 |
その他の保証に
- 断熱材(ウレタン)内部無結露保証35年
- 地盤涯保証
- 耐震補償
- 所得補償
- 建設工事総合補償
など、安心な保証制度が充実しています。 |
イベントが意味するもの
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凰建設は、多くのイベントを開催します。引渡し前の見学会を始め、ショールーム閉館後に館内全てを貸し切っての『ナイト内覧会』。
『地震対策セミナー』『バリアフリー講演会』『家相セミナー』『防犯対策セミナー』『健康セミナー』等といった各種勉強会。
また、近隣の方々やOBの施主様を招いての『ふれあい夏まつり』、お正月前に行なう『わいわいもちつき大会』です。その他、『地球環境祭』といったようなビックイベントや地球市民の会とタイアップして、自家用車で究極の燃費にチャレンジする『エコランラリー』にも取り組んでいます。
特にふれあい夏まつりやわいわいもちつき大会は、OBの施主様に大好評で、引渡し前の見学会をさせていただいた施主様とそこへ来場された新規のお客様が知り合いになられ、このふれあい夏まつりやわいわいもちつき大会で再会され更に親交を深められるシーンも多くあります。ぜひ、当社イベントをのぞいてみて下さい。 |
アフターサービスの大切さ
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「家を建ててからが本当のお付合いの始まりです」
引渡しセレモニーの中の挨拶でいつも言っている言葉です。
では、具体的にどういうことかと言いますと、まず、入居後、7日後、30日後、180日後、360日後をめどに
定期訪問させていただきます。
入居後1年間は、入居直後重点管理としまして、計4回にわたる企画紙『グッドリビング』をお持ちします。
内容は、税務処理の仕方や確定申告の方法、お掃除の仕方等、為になる内容が盛りだくさんです。
また、1年経過後は一般OB客となり、年1回の定期点検と年4回の広報紙『凰スペシャル版』を発送させていただきます。
その中にはイベントの案内や最新情報、スタッフの近況等、様々な情報を提供させていただきます。 |
検査の重要性
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お申込みをいただきますとまず敷地の調査をします。これは、給排水、電気、ガスといった設備関連の調査から、法規に関するもの、施工に関するもの、埋設物、過去の災害の変遷や自治会といったことにまで及んで調査します。図面が決定しますと地盤の調査をして、保険会社と基礎の選定に入ります。着工してからは鉄筋の配筋検査、コンクリートの打設前に行なう型枠検査、建方後に行なう躯体検査、ベランダの工事が終ると水を張って漏水検査をします。さらに、外壁を施工する前に外装下地検査、気密測定、断熱検査、結露のもとになる熱橋検査、外壁施工後の外壁検査、引渡し前の完了検査、動体検査と実に13項目にわたる検査を実施します。
その内、保証をする会社が行なう第三者検査が2回、行政が1回、当社の検査が9回と実に13回にわたり検査を実施します。お客様には都合の付く限り立会いをお願いしたいと思っております。 |
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