岐阜の木造注文住宅を「完全自社施工」する岐阜県岐阜市の凰(おおとり)建設の家づくり用語集

家づくり用語集

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耐力壁
た行 耐震・耐久

【読み方】たいりょくへき

建物の荷重と、水平荷重の地震力・風圧とに耐える、構造的に重要な壁のこと。

地震力等に対して抵抗する能力のある壁。たいりょくかべ。

BELS
は行 性能 英字A~Z

【読み方】ベルス

Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略。
建築物省エネルギー性能表示制度のこと。定められた計算方法に則って算出した一次エネルギー消費量をもとに、省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示する。

LCCM住宅
あ行 性能 英字A~Z

【読み方】えるしーしーえむじゅうたく

LCCMとは、Life Cycle Carbon Minus(ライフ サイクル カーボン マイナス)の略。
住宅の長い寿命の中で、建設時、運用時、廃棄時において、できるだけの省CO2に取り組み、かつさらに太陽光発電などを利用した再生可能エネルギーの創出により、住宅建設時のCO2排出量も含め生涯でのCO2の収支をマイナスにする住宅のこと。

HEMS
は行 性能 英字A~Z

【読み方】ヘムス

Home Energy Management System(ホーム エネルギー マネジメント システム)の略。
家庭で使うエネルギーを節約するための管理システムのこと。家電や電気設備とつないで、電気やガスなどの使用量をモニター画面などで「見える化」することで節電意識を高める。また、家電機器のエネルギーをコントロールし、「自動制御」できるものもある。

ZEH
さ行 性能 英字A~Z

【読み方】ゼッチ

Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の略。
住宅の断熱性能をあげるとともに、省エネ設備機器やHEMS、太陽光発電システム等を上手に組合せ、自宅で消費するエネルギー(年間の一次エネルギー消費量)に対する自宅で発電するエネルギー(創エネルギー量)をプラスマイナス「ゼロ」または、プラスにする住まいのこと。

延焼
あ行 防火・防犯

【読み方】えんしょう

近隣の住戸などから発生した火炎が燃え広がり、自宅を類焼すること。まず最初に、建物の軒裏に着火し、その後、軒裏を走るようにして火炎が広がり、屋根や住戸内が炎上するといわれている。

源泉徴収
か行 資金・税金

【読み方】げんせんちょうしゅう

所得税の課税方法の一つで、給与取得や退職所得などを、その支払い者である会社があらかじめ天引きして納税することを指す。会社員の場合、ローン控除を申告すると、この源泉徴収された所得税の一部もしくは全部が返還される。

金利優遇
か行 資金・税金

【読み方】きんりゆうぐう

民間金融機関では、一定の取引実績のある人には住宅ローンの金利を通常より低くする制度があるが、これを金利優遇という。給与振込、公共料金引き落としなどの取引関係が対象になる。

金利
か行 資金・税金

【読み方】きんり

住宅ローン等の借入金(元金)に対してかかる、利息の割合のことを指す。一般に年利で表示される。

買い替え特約
か行 資金・税金

【読み方】かいかえとくやく

マイホームなどを買い換える時、「所有物件が売却できない場合には、不動産の購入契約を白紙に戻し、売り主がすでに受け取った手付金等のお金を返してもらえる」という条項をあらかじめ契約に入れておくこと。

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