凰建設の森です。
本日は地鎮祭。
弊社初の地鎮祭無しで
着工する案件になるか？？
と思っていた所でしたが
紆余曲折を経て執り行う事に。
しっかりお祈りしてきました。
その後はずっと図面。
夢いっぱいの計画です。
９割以上要望は盛り込んだ。
ロケーションに相応しい
計画になったと思います。
心配なのは予算。
土いじりの量が多いので、
そこだけが心配です。
図面を描いている時間が
この仕事の中で一番楽しい。
ずっと図面だけ描いて
生きて行けたら幸せです。
さて、本日の話題です。
住宅の建築工事に合わせて
行われる外構工事。
新築の外構計画には
およそ半分くらいは
こちらも検討がなされる。
↓ ↓
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そして、殆どの場合で、
こちらの計画は、
完了検査の後に施工される。
なぜか。
少なくないケースにおいて、
違法状態になるから。
建蔽率がオーバーする例も。
防火の規定に引っかかる場合も。
地域の景観条例に引っかかる場合も。
これを大々的に取り締まると、
恐らく日本に建っているもののうち
９割以上は撤去しなければならない。
そんなことは今更できないから、
今日も全国各地で暗黙のグレーな
工事が行われております。
初心者の現場監督さんだったりが、
図面に書いてあるからと、
完了検査前に作ってしまって、
後で大慌てで色々細工をする
みたいな話もよく聞きます。
誰も困っていないから放置。
ひょっとすると、将来
予想もしなかったような
大問題が顕現するのかもしれません。
しないのかもしれません。
住まい手さんとして、
知っておいて欲しいのは、
これは暗黙のグレーな
話しなので、
あまりプロや確認機関、
行政などに突っ込んで
聞いてあげないでくださいね。
という事ですね。
触らぬ神にたたりなし。
どうぞ、スルーでお願いします。
