凰建設の森です。
すみません、今日はちょっと短め。
住まい手さんの多くが知らずに
（むしろ作り手の多くも知らずに）
通過してしまう家づくりの段階が
実はあるんです。
そしてそれが実は重大な
法律違反につながっていることも。
それがこれ
↓ ↓
%url1%{http://www.njr.or.jp/explanation/}
詳しくはリンク先を読んで
頂きたいと思うのですが、
ざっくり一言でまとめると、
「建築士が説明してない契約はダメ」
というものです。
建築工事に際しては、
工事の請負契約と監理の請負契約
その2種類の契約を結びます。
そのうち、管理の契約をするときは
建築士の資格を持った人が
内容を説明する事という決まりが
法律では定められています。
ところが、世の中にはいまだに、
一人の営業マンがずっと打ち合わせ、
そのまま契約までしてしまった。
という事がよくあります。
建築士の免許を持っていない人に
工事監理の内容について説明を
受けていない契約は違法です。
なぜ、こういう法律があるのか。
勿論住まい手を守るためなんです。
あなたはあなた自身の身を守るため
その権利を行使しないとダメです。
多分、世の中で最も使われてるのが
この書式による説明と契約
↓ ↓
%url2%{http://www.njr.or.jp/explanation/data/jyuyo_yoshiki_190416.pdf}
こんな感じの書類にサインをする際、
目の前に建築士がいなかったら、
あなたの契約行為は違法です。
違法行為を平気でやる会社さんは
どうせ住まい手はこんな事知らないし
手間がかからないようにさっさと
印鑑を押させてしまえ。
くらいの事を考えて契約してます。
契約の段階まで進んだという事は
少なからずその会社を信頼して
打ち合わせを進めてきたはずです。
だけど、最後に念押しの意味で、
「工事監理契約」締結の際
「重要事項説明」を
「建築士」がしている会社かどうか
確認してみて下さい。
これ、そんなに難しい法律ではない。
でも、こんな事すら守れない会社は、
絶対他にも違法行為、やってます。
これ、いつも言っている闇とか
そんなあいまいな事ではなく、
明確に違法行為ですから。
違法行為、ダメ、ゼッタイ。
某女優さんの違法行為により、
地元舞台の大河ドラマが頓挫しかけ
右往左往している岐阜市より
お届けいたしました。
「違法な契約ですよ！」
「、、、別に」
みたいな会社さんもあるかも
しれませんけどね。
