凰建設の森です。
本日、本当は子供の運動会。
だけどコロナで延期。
明後日月曜日の開催です。
一般の保護者さんは参観禁止。
ただ、ＰＴＡ役員だけは、
お手伝いをしてほしいという
建前で参加ＯＫに。
という事で、本日は一日
予定が宙ぶらりんです。
明後日の日程調整が大変。
気密測定の結果が届きました。
間取りを描いた感覚だと
C値0.2以下は出て欲しいな
というのが内心の希望の家。
結果はこちら
↓ ↓
%url13%{https://www.ohtori.net/wp/wp-content/uploads/2021/05/KIMG4256-scaled.jpg}
大工さん、監督さん、
ありがとうございました。
さて、昨日予告しました通り
完成内覧会の先行募集を、
このメルマガにて開始。
申し込みフォームはこちら。
↓ ↓
%url1%{https://ohtori1.com/p/r/PFvAifK0}
今回は、いつもよりも、
同時受付可能枠を減らしてます。
（私がいない時間帯もありまして）
ちょっと枠を絞ってますので、
早めに埋まってしまったら
ごめんなさい。
梅雨の盛りの時期ですので、
色々体感をしていただけるかと。
UA値が0.4程度で熱交換換気
っていう家は東海地方でも
沢山増えてきましたが、
UA値が0.3で第三種換気
（パッシブ換気）っていう家は
なかなか見られないと思いますし、
このやり方において、梅雨時期は
最も不利で条件の悪いタイミング。
その条件下で、どんな環境が
できるのかっていうのは、
体感して損はないかと思います。
同じ温度湿度が実現できるなら
性能の内、断熱に予算を全振りして
換気やエアコンを最小限にした
家の方が、圧倒的に後々かかる
お金は少ないです。
説明するまでもありませんが、
断熱は維持管理費は要りません。
しかし、換気やエアコンは、
維持管理費がかかるからです。
間取りの工夫、外皮設計の工夫、
日射調整の工夫をすることで、
機械設備の予算は削減可能。
それを見ていただければと。
で、体験して、やっぱりダメなら
熱交換換気を入れましょう。
というのが前段のお話。
そして本日の話題は質問箱から
↓ ↓
%url2%{https://peing.net/ja/q/c08ef360-5a44-4734-b0f2-556a49ef83bf}
そうですよね。気になりますよね。
でも、個人情報の件で注意を受けた
私はズバリお答えできません。
注意を受けなくても答えられません。
しかし、この質問、
私も興味があります。
あなたからどういう印象を
受けているのかという。
なので、凰建設のお施主さん
年収どのくらいか予想大会を
開催してみたいと思います。
こちらのフォームで、
このくらいかな？という所に
投票をしてみてください。
↓ ↓
%url3%{https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfSwVqdFLfC4ybt_08gWBQNKZ0RkGNWgbFLZqQEbr-ASyKZNg/viewform}
投票してくれた人は、
皆さんの答えが見られるように
なっております。
気をつけていただきたいのは
世帯年収だという事です。
ご夫婦共働きであれば合計の、
2世帯住宅でも合計の稼ぎが
世帯収入になっていきます。
そして、世帯年収っていうのは
手取りの額ではなく、ふつうは
総支給額の事を指します。
また、後日のメルマガにて、
もうちょっと上かな？とか
もうちょっと下かな？とか
なんとなくの匂わせ回答を
してみたいと思います。
ただ、この質問、あまり意味が
ないと言えば意味がないです。
例えば、土地を新たに購入する
方とそうでない方では、必要な
世帯年収は全然違います。
1500万円の土地を買うためには
4万円/月前後のローンが。
返済比率を20%にすると、
約250万円の年収が必要に。
だいたい年収の5倍ですね。
土地を持っている方は
最初から年収250万円分程度の
アドバンテージがあるわけです。
地域によっては、土地の価格は
もっと上下しますので、
都会で土地を持っている人ほど
アドバンテージが大きい。
売ると3000万円の土地を
親から相続した人などは、
最初から年収600万円分、
得をしているとも言えます。
（言い過ぎかもですが）
土地のあるなし関係なく
聞いていますので、
あまり深く考えず
投票してみてくださいませ。
私も結果が楽しみです。
