QUESTION Q&A

凰建設は1959年の創業時から一貫して新卒大工さんを採用し育成をしている会社となります。

私の主観では3割くらいかと思われます。残りは構造で2割、間取りや設備、耐久性などを合わせると5割位だと思います。

長期優良住宅と建設性能評価は標準で全棟採用しております。

高気密高断熱をそのままに価格を抑える事は可能です。ただし、何もデメリットなく抑える方法はありません。建物の予算をどのように配分するかという事だけになります。
予算の掛け方は、大きさ（坪数）構造（耐震）性能（断熱気密）耐久（防水防蟻排湿）意匠（デザイン）内装（床壁天井）設備（キッチンバストイレ照明IOT他）外装（屋根外壁樋）埋設設備（配管配線）に分けられます。限られた予算の中で、性能に対するお金の掛け方を増やしたければ、その他の予算を削ることでパッシブハウスクラスの断熱性能を持つ家にすることは十分に可能です。
ここで気を付けたいのが、削る順番を間違えると何も意味が無いという事でして、高性能な住宅は長い年月の中で最も温熱環境的にも経済的にも優れたものを目指したものになります。1年しか住まない仮の家なら沢山の冷暖房設備を入れたほうが快適で安いです。
という事で、長く住む為の要素を削ると意味が無くなってしまいます。具体的には構造、耐久、埋設設備、外装です。長い年月の間に地震で痛んでしまうと高気密の性能も台無しです。排湿が上手くできずに腐ったりしてしまうとやはり台無し、外装の耐久性が悪くメンテが追いつかずに雨漏りをしてしまっても台無し、電気配線のメンテのタイミングで断熱をめくらないといけないような家でも台無しです。
それ以外の要素は後からでもやり直しはできます。
という事で予算が足りない場合、パッシブハウスクラスの物にするためには、広さ、設備、意匠、内装の順に予算をカットしていく事になるというのがデメリットでしょうか。
ちなみに、弊社の場合、構造、耐久、埋設設備に関しては、削るという選択はしませんので、性能、大きさ、外装、設備、意匠、内装の天秤で、予算を決めていく形になります。

キッズコーナーもご用意しておりますので、ぜひご家族でお越しください。