QUESTION Q&A
よくある質問
- 凰建設は自社で大工育成をしておりますか？
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凰建設は1959年の創業時から一貫して新卒大工さんを採用し育成をしている会社となります。
- 新築で気密、断熱、温熱が良かったら家造りは何割成功だとお考えですか？
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私の主観では3割くらいかと思われます。残りは構造で2割、間取りや設備、耐久性などを合わせると5割位だと思います。
- 長期優良住宅認定と性能評価認定は取得していますか？
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長期優良住宅と建設性能評価は標準で全棟採用しております。
- 高気密高断熱、可能ならパッシブハウスに近づけたいのですが、予算が足りないのかなと不安です。高気密高断熱はそのままで、価格を抑えることも可能なのでしょうか？その場合のデメリットはありますか？
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高気密高断熱をそのままに価格を抑える事は可能です。ただし、何もデメリットなく抑える方法はありません。建物の予算をどのように配分するかという事だけになります。
予算の掛け方は、大きさ（坪数）構造（耐震）性能（断熱気密）耐久（防水防蟻排湿）意匠（デザイン）内装（床壁天井）設備（キッチンバストイレ照明IOT他）外装（屋根外壁樋）埋設設備（配管配線）に分けられます。限られた予算の中で、性能に対するお金の掛け方を増やしたければ、その他の予算を削ることでパッシブハウスクラスの断熱性能を持つ家にすることは十分に可能です。
ここで気を付けたいのが、削る順番を間違えると何も意味が無いという事でして、高性能な住宅は長い年月の中で最も温熱環境的にも経済的にも優れたものを目指したものになります。1年しか住まない仮の家なら沢山の冷暖房設備を入れたほうが快適で安いです。
という事で、長く住む為の要素を削ると意味が無くなってしまいます。具体的には構造、耐久、埋設設備、外装です。長い年月の間に地震で痛んでしまうと高気密の性能も台無しです。排湿が上手くできずに腐ったりしてしまうとやはり台無し、外装の耐久性が悪くメンテが追いつかずに雨漏りをしてしまっても台無し、電気配線のメンテのタイミングで断熱をめくらないといけないような家でも台無しです。
それ以外の要素は後からでもやり直しはできます。
という事で予算が足りない場合、パッシブハウスクラスの物にするためには、広さ、設備、意匠、内装の順に予算をカットしていく事になるというのがデメリットでしょうか。
ちなみに、弊社の場合、構造、耐久、埋設設備に関しては、削るという選択はしませんので、性能、大きさ、外装、設備、意匠、内装の天秤で、予算を決めていく形になります。
- 打ち合わせに子供を連れて行っても大丈夫ですか？
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キッズコーナーもご用意しておりますので、ぜひご家族でお越しください。
これまでにいただいた質問
- 森さんが主催する住宅空調設計講座を受講したいのですが、どうすればいいでしょうか？また、岐阜在住じゃなくても受講可能でしょうか？
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公開講座は、例年、大阪と東京～埼玉で開催します。（各回定員15名程度）
参加はリアルが基本ですがZOOM参加も可能となりますので、岐阜以外の方でも参加可能です。
ミライの住宅のFacebookページで募集しますので、費用等を含めご確認をお願いします。
- 家づくりは夏を旨とすべしから冬を旨とすべしに変わってきていると最近言われますが今も夏の方が快適に過ごすの難しくないでしょうか？電気代をかけたところで夏のエアコンの寒冷えすぎや湿度はどうしようもない家が多いような気がします。
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そうですね。断熱等級が6を超えていくと、冬の快適性は一定以上担保されますので寒さはあまり気にならなくなる代わりに夏の冷房の難しさが気になり始めるという現象が起きてきます。
等級4や5程度であれば、まずは冬の事を考えて断熱した方が良く、6を超えていくなら換気や空調もこだわっていけるといいですね。
- 家のデザイン(意匠)について、目を養う方法を教えて欲しいです。HouzzやYoutubeなどで情報収集していますが、もし実物を見たい場合はモデルハウスや住宅展示場に行く以外の方法はありますか？
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実物を見るのはやはり足を運ぶしかないと思いますが、写真や動画でも相当に学ぶ事は出来るはずです。むしろ、解説も一緒にしてくれる分、自分だけでふむふむと見るよりも理解は進むのではないでしょうか。
プロとして目を養う事を考えているのか、住まい手として考えているのかにもよりますが、住まい手としてであれば、それを自分で再現する必要はないのですから、好きなイメージやテイストがある程度言語化できるところまでやれば十分ではないかと思います。
- 数十年後の気候が変わった際には、パッシブデザインされた家は効力を失ってしまうのでしょうか？
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パッシブデザインの最適解が変わることはありません。パッシブデザインの本質は、太陽の動きと家の形を合わせる事にあります。地球の地軸の傾きが23.4℃からずれたりするレベルの天変地異が起こらない限りはパッシブデザインの効力は変わりません。
このまま極端な温暖化が進むと、断熱材の厚みが1cm薄い方が良かったとか厚かった方が良かったという些細な差が生まれる事は予想されますがパッシブデザインの最適解が変わるという事はありません。
しかし、周囲（主に南側）にビルが建ってしまった場合には、冬の日照計画に大きな影響がある為、そういう事が起こり得る地域の場合は南側に大きな窓を設けるべきかどうかは慎重に判断した方が良いかと思います。
西側や東側に建つ大きなビルは、本州の多くの地域では通年で考えるとプラスになる事も多いので、気にしなくてもいいです。北側のビルに関しては、マイナス要因はほとんどなく、プラスに働くことの方が多いと思いますので、問題ありません。
- お金を掛けてパッシブハウス認定の申請はしないけれど、それ相当のレベルで設計(計算)をしてほしいというのは可能でしょうか？
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現実的にはそのような方が大半です。現実的には、質問者さんのおっしゃられる、申請はしないけどもそのレベルの計算をしながら建てるという方の方が多いです。弊社でも、現在進行していてパッシブハウスの認定を出せば取れるというレベルにある建物のうちでも、実際に認定を出す建物は1件だけになります。認定を出さないから、断熱計算は手を抜くという事は、実際にパッシブハウスの認定を取ったことのある設計士さんであれば、しないと思います。（全員の顔が思い浮かびますが、そういうことをする人は居ないです）認定実績のある人であれば、安心してご依頼いただき、建物燃費ナビ（PHPP）のデータも欲しいですと遠慮なく言っていただければと思います。
