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ご存知でしたか？
建築会社はなんとかして後でお金のかかる家を建ててもらいたいと思ってます。
建築会社はどうやって将来のあなたからお金を貰おうとしているのかその仕組みに興味はありませんか？
「損して得取れ」のビジネスモデルは建築業界でこそ活用されている
今の世の中は「サブスクリプション」というビジネスモデルがもてはやされています。初期投資が無い代わりに、毎月、毎年、少しずつお金を払うという買い物の仕方の事です。ゲームも車も携帯電話も、そして家も。最初にまとまったお金が無くてもそれを分割して払っていけばいい。その方がユーザーにとって親切なビジネスモデル。そう信じられている風潮があります。
しかし、本当にそうでしょうか。他の商品と住宅で、最も大きく違う点は一生使う物かどうかという事です。
あるサービスを購入したけど月額課金が思ったよりも負担だなと思ったら殆どの商品は使うのをやめてしまえばそのあとはお金がかかりません。住宅は、使うのをやめられる商品でしょうか？
そうではないですよね。否応なしに、一生使い続けなければなりません。つまり、解約はできないんです。
そこに上手に付け込んでいるのが、今の建築業界のやり方です。後でお金のかかる家を建ててしまう人が少しでもいなくなるようにしたい。
その為に、これから家を建てる人の役に立つ小冊子を作りました。
ライフサイクルコストという言葉は使っても具体的な金額は絶対言わない。
一生涯で、どのくらいのお金を住宅の為に使うのか。恐らく殆どの人は知らないはずです。しかし、おかしなことに建築会社の広告にはライフサイクルコストを抑えるという文句がたびたび登場してきます。
なぜそういうコストの概念があるのに具体的な金額を明言する建築会社はいないのか。
実は、それを言ってしまうと誰も家を建ててくれなくなってしまうからです。
建築物のライフサイクルコストのうち、建てる時に掛かるお金は約26％たったの1/4程度なのです。後は、毎月の光熱費や、外壁改修などのメンテナンス費、設備の更新費などで3/4が使われていきます。
この割合は、実はもっと少なくできます。しかし、なぜ建築会社はそれをやらないか。答えは簡単。損して得取れをやりたいから。
最初に掛かる費用をとにかく押さえて家を売りやすくしておいて後からお金を掛けてもらえる方が、建築会社ははるかに大きな利益が得られます。日本の家は、メンテナンスを適切に行おうとすると、とてもお金がかかる様に作られています。
メンテナンス費が驚くほど高い為、家をリフォームして使うのではなく、放っておいて新しく建てる事が選ばれ続けてきました。それが、今の空き家問題につながります。実際に日本の家のライフサイクルコストはどのくらいかかるのか。知りたいですよね。
これから家を建てる人には本当の事を知っておいてほしい。そう思い、家づくりを失敗したと感じた先輩の体験談とその原因を数通のメールマガジンにまとめてみました。
家づくりなんてどこでも同じ。
安いところに頼めばいい。
後でお金がかかるなんて信じられない。
もし、あなたがそうお考えでしたら、私がお伝えする情報は不要かもしれません。
しかし、家を建てた後のお金の事が少しでも心配なのであれば、
この数通のメルマガと小冊子はあなたにとってとても役に立つ物になります。
私の願いはただ一つ。
家を建てた後で失敗したなぁと思う人を少しでも減らしたい。
それだけです。