基礎断熱にデメリットはありますか?

あります。適切な設計・施工をしないと、熱損失やシロアリ、湿気などのリスクが生じます。

基礎断熱は床下まで断熱するため熱が逃げやすく、特に床下暖房では光熱費が増える可能性があります。また基礎外断熱ではシロアリの侵入経路になりやすく、対策が必須です。さらに新築時はコンクリートからの湿気で室内がジメジメしやすく、浸水時には復旧コストも大きくなります。そのため、性能を活かすには断熱・防蟻・湿気対策を前提とした設計が必要不可欠です。