MAGAZINE デザインと雨漏りはいたちごっこ

凰建設の森です。

花火大会の季節ですね。
岐阜では毎年長良川を舞台に
大きな花火大会が２つ開催されます。

7/27と8/3です。

それぞれ地元の新聞社がお互いの
威信をかけて花火を打ち上げるので
なかなか見ものです。

行ってみたい花火大会
全国ランキングでも毎年上位。
↓　　　　　↓
%url1%{https://hanabi.walkerplus.com/mitai/}

なぜ、この話かというと、
この花火大会に合わせてお店の改修を
終わらせてほしいという工事が
なんとかなりそうでホッとしてるから。

打ち上げ場所から直線距離で300m程
豆腐料理店さんの屋上がこの日は
毎年組数限定の観覧場所に。

一度行ったのですが、
隠れ家中の隠れ家で、
特等席中の特等席なんです。

HPもなく、一日一組限定。
紹介の人じゃないと知りようがない
超々レアなお店です。

もし興味がある人は、
紹介しますので仰ってください。

工事が間に合いそうで良かった、、

さて、雨が続きますが、
今日は雨漏りのお話です。

家が建ったのに雨漏り。
嫌ですよね。

その雨漏り。以前よりも増えてると
思いますか？減ってると思います？

実は雨漏りの事例というのは、
新築住宅全体の不具合のうち
↓　　　　　↓
%url2%{http://www.ohtori.net/blog/%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%83%E3%83%88%202019-07-20%2016.07.38.png}

こんな感じ。多いと思います？
少ないと思います？

色んな新築の不具合がある中で
決して無視できない割合です。

昔からずっと雨漏りの問題はある。
なぜに解決できないのか。

答えは一つです。
先進デザインと漏水防止技術の
いたちごっこだからです。

新しい防水技術が出来ると、
デザイン専攻の設計士さんから
「こんなデザインもやれんじゃね？」
という案が発表されます。

やっぱり雨漏りするので、また
防水材メーカーは新たな商品と
防水の工法を開発します。

今度は完璧と思ったら、また
突拍子もない設計が行われる。

その繰り返しだから、いつまでも
雨漏りは無くならないのです。

例えば超有名なこちらの建築
↓　　　　　↓
%url3%{http://www.asyura2.com/0505/ishihara9/msg/368.html}

こんな感じです。
丹下健三なんていったら日本が誇る
世界的建築家ですが、雨は漏る。

1600億で作った建物が15年で
1000億のメンテ予算って、、

住宅に例えるなら
1600万円の家がリフォーム費
1000万円かかるみたいなもんです。

あり得ないと思われると思います。
じゃあ雨漏りが無かったとしたら
メンテ費はいかほどか。

実は大して変わらず、
1000万円が880万円になる程度。

建物用途の違いは有れど、家も
メンテナンスコストって大体
同じくらいの割合で掛かります。

だから最初にお金がかからない
設計をしておかないと大変なんです。

で、この建物の話はさておき、
あれから30年経って、今は
雨漏りしない建物が出来ているか。

全然そんなことはありません。

私が住む岐阜市でも、
今をときめく大建築家の建てたこちら
↓　　　　　↓
%url4%{https://www.dailyshincho.jp/article/2017/12090559/?all=1}

いたちごっこは今でも継続中。
住宅業界でも最初の資料の通りです。

声を大にして言いたい。
デザイン偏重の設計士の家は
雨漏りします。
デザインにこだわればこだわるほど
雨漏りリスクは高くなります。

かっこ悪い家の方がいいという
訳ではありません。

デザインへのこだわりがある
一定ラインを越えてしまうと、
防水に良い納まり＜かっこいい家
という判断軸になってしまいます。

そうなると、非常に危ない納まりが
平然と図面に表記されます。

で、雨漏りが起こるべくして
起こるわけですが、その後も問題。

雨漏りの原因の殆どは無理な図面。
だけど日本の法律上、雨漏りの
責任を取るのは施工業者が多い。

設計者に火の粉が降りかかることは
あんまりありません。

だから、大建築家さんも、
雨は漏って当然、その後に
どんな知見を得るかが大事。

みたいなことを平気で
言えてしまうわけです。
↓　　　　　↓
%url5%{http://amenomichi.com/int03_ito.html}

デザインを売りにしている
設計士さんの存在価値は
やっぱり他で出来ないデザイン。

差別化を図るために最新の防水工法で
今までできなかった雨押えの
納まりをせねば仕事がありません。

そこは理解致しますが、、、
その負担を住まい手にしては
いけないと思うんですよね。

十分にお気を付けくださいませ。