QUESTION Q&A
よくある質問
- 長期優良住宅認定と性能評価認定は取得していますか？
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長期優良住宅と建設性能評価は標準で全棟採用しております。
- 自己資金はどれくらい必要ですか?
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設計申込の際に50万円(税抜)をお預かりします。住宅ローンを組むには自己資金が１割程度は必要だと言われますが、資金についてのご相談も無料住宅相談で承っております。
お申し込みはこちら→https://www.ohtori.net/reserve/
- 凰建設で建築した場合、構造計算の計算書を頂くことは可能でしょうか。
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はい、可能です。構造計算や断熱計算など、全ての書類は引き渡し時に住まい手にお渡ししております。許容応力度計算の書式などは数百ページに及びますので、けっこう嵩張ります。しっかり保管していただければと思います。
- 土地は探してもらえますか？
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ご希望であれば、不動産部門の担当が土地探しから買付けまでお手伝いさせていただきます。ご希望の土地をお探し致しますのでご相談ください。
- 打ち合わせに子供を連れて行っても大丈夫ですか？
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キッズコーナーもご用意しておりますので、ぜひご家族でお越しください。
これまでにいただいた質問
- 高性能住宅でのレンジフードの選び方について教えてください。メーカーサイトでは同時吸排換気扇では給気が足りないと記載がありますが、何をおススメされていますか？電動給気を設置するなどはされていますか？
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同時吸排では、多くの機種の場合排気がファンを使い、給気はダンパーが開くだけになりますので、やはり家の中の吸排気のバランスは崩れやすいです。では電動給気の方が良いかと言いますと、換気扇を回している間の吸排気バランスは少し崩れにくくなりますが、換気扇を回している期間が多いほど家は過換気になっていきますので、まずはレンジフードの換気扇を使う時間はなるべく必要最低限にとお勧めしております。換気扇を使う時間が短くなればなるほど、初期投資に掛けるお金はもったいない話になってきますので、落とし所としては、同時吸排換気扇をつけておいて、なるべく使わないという感じになりやすいかなというのが印象です。
- 第１種換気は熱交換の際に結露してカビが発生するから第３種換気を採用しているというスーパー工務店があるらしいのですが本当でしょうか？私もダクトレス第１種換気が点検で結露したのを見たことがありカビが生えるのではないかと思いました。
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第1種換気でも第3種換気でもいいです。
条件によっては結露もしますしカビも生えますが、対策はあります。
また、住まい手がどれだけメンテナンスされるかも大きく影響しますので、リスクを避けるなら第三種という選択肢もあって良いかと思います。
- 気密と断熱性能共にしっかり確保した前提でオーブルデザインの浴室を乾かすのにCFファンを使った方法を採用したいのです。森さんはどのような方法を推奨していますか？
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浴室で発生する湿気を家の中に戻す仕組みは私もよく提案します。オーブルさんのやり方とは少し違いますが、考え方は同じです。
- 夏場や梅雨時期の浴室の乾燥方法はどのようになされていますか？
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家全体が乾燥している環境を作り出すこと。
浴室の湿気が室内に戻ることなく外に排出される空気の流れになっていること。
この二つが出来ていれば、おのずと夏場の浴室はからっとします。
- 以前換気について、第一種換気についてはダクト式、ダクトレス式ともに家主が継続してメンテナンスをする覚悟が必要と伺いました。適切なメンテナンスを実施したと仮定して、第一種ダクト式、第一種ダクトレス、第三種ダクト式の耐用年数は概ねどのくらいなのでしょうか？
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耐用年数はさほど変わらないと思います。
概ね20年くらいだと思っていただいて構いません。
ダクトレス第三種の場合は、ホームセンターでも取り寄せができ、1か所20,000円弱で交換ができるかと思います。
その他のやり方であれば、おおむね初期投資に掛かった機械設備分の交換費用が掛かってくるかと思っていただければ良いかと思います。
ただ、天井や床、壁をめくらないとその工事ができない状況であれば、更に内装補修のためのお金がかかります。
