QUESTION Q&A
よくある質問
- 長期優良住宅認定と性能評価認定は取得していますか？
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長期優良住宅と建設性能評価は標準で全棟採用しております。
- 自己資金はどれくらい必要ですか?
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設計申込の際に50万円(税抜)をお預かりします。住宅ローンを組むには自己資金が１割程度は必要だと言われますが、資金についてのご相談も無料住宅相談で承っております。
お申し込みはこちら→https://www.ohtori.net/reserve/
- 凰建設で建築した場合、構造計算の計算書を頂くことは可能でしょうか。
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はい、可能です。構造計算や断熱計算など、全ての書類は引き渡し時に住まい手にお渡ししております。許容応力度計算の書式などは数百ページに及びますので、けっこう嵩張ります。しっかり保管していただければと思います。
- 土地は探してもらえますか？
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ご希望であれば、不動産部門の担当が土地探しから買付けまでお手伝いさせていただきます。ご希望の土地をお探し致しますのでご相談ください。
- 打ち合わせに子供を連れて行っても大丈夫ですか？
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キッズコーナーもご用意しておりますので、ぜひご家族でお越しください。
これまでにいただいた質問
- 換気システムのメルマガで「日本製は規格化されていないからどんな風にでも取り回しの効く機械室をつけておくべき」とありました。機械室である必要が素人にはわかりませんで、天井や階間、基礎の中ではダメなんでしょうか？また、日本製でもダクトの径は異なるのでしょうか？他社製品への変更は出来ないんでしょうか？
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試しにご自身で床下に潜り、そこで踏み台を作るなどの工作をしてみると分かるかと思いますが、狭い空間の作業は非常に大変です。
大変だけども完成できれば良いのですが、どうしても作業が出来なくなってしまうと完成しません。工作であれば諦めがつくかもしれませんが、大事な換気設備の場合、じゃあ諦めましょうと言われて素直に納得できる方がどのくらいいるでしょうか。
ダクト径は日本製の場合バラバラ、海外製の場合は大体125φで統一です。ただ、ダクト径は太くしたり細くしたりというアタッチメントがありますのでそこまで気にすることはないかもしれません。それよりもダクトの材質の方が気になるところです。
- 第一種換気は初期費用が高いし、何十万も払っても光熱費で元は取れなそうなので躊躇していますが、三菱のＪファンロスナイミニはどうでしょうか？
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日本の本州地域において、第一種熱交換換気は光熱費の元を取るための設備だとは思わない方がいいです。
より上質な空気環境を得るための設備だと思ってください。ロスナイも良いかと思います。本当に1か所だけで換気と熱交換が完結しますので、ピアノ室など他の空間とつなげたくない部屋などに適しております。
- 機械室には換気システムの他にどのようなものを集約・収納すべきでしょうか？単独の機械室が確保できない場合、どのような部屋と併用したらいいのでしょうか？
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弊社の場合は、機械室に、換気設備本体、冷暖房設備本体、換気設備が変わったときに対応できるようなダクトスペース、の3つを置くことが多いです。
当然、機械室単体で使うのはスペース的にももったいないので、私の場合でも、クローゼットと併用して使うことをお勧めしております。工事の時には物がない状態にする必要がありますが、天井をはがしたり床をはがしたり、壁をはがしたりする経済的損失よりははるかにストレスが無いかと思います。
- 機械室には換気システムの他にどのようなものを集約・収納すべきでしょうか？単独の機械室が確保できない場合、どのような部屋と併用したらいいのでしょうか？
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弊社の場合は、機械室に、換気設備本体、冷暖房設備本体、換気設備が変わったときに対応できるようなダクトスペース、の3つを置くことが多いです。
当然、機械室単体で使うのはスペース的にももったいないので、私の場合でも、クローゼットと併用して使うことをお勧めしております。工事の時には物がない状態にする必要がありますが、天井をはがしたり床をはがしたり、壁をはがしたりする経済的損失よりははるかにストレスが無いかと思います。
- 浴室の換気扇の選定する際、考慮すべき点である浴室の大きさ、風力、消費電力について、貴社ではどのような基準をお持ちですか？ちなみに間取りとしては一般的な1820✖️1820の浴室です。
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浴室の換気扇を単体で選定することはあまりしません。
家全体の換気に対して、浴室の割合を配分して決めるというイメージになります。
また、厳密にいうと夏は排気扇としての役割を担ってもらい、冬は家に湿気を還流させる内気循環扇としての役割を担ってもらうことが多いです。それぞれ役割が違う為、2つの換気扇を浴室に取り付けます。第一種熱交換換気を使う事もありますし、普通の換気扇を使う事もあります。
内気循環の換気扇は普通の換気扇である事が殆どです。第一種熱交換換気の場合は比消費電力を気にしますが、普通の換気扇の場合は風量だけを気にします。浴室からの水蒸気発生量で住宅の加湿量が賄えることが理想です。
浴室の大きさは特に関係ありませんが、住宅の温湿度を理想的な環境にするためには一日に10~20リットルの水分を屋内で蒸発させる必要があります。それを浴室に担ってもらおうというイメージになります。風量のみを計算して選定するという感じになります。
