QUESTION Q&A
よくある質問
- 長期優良住宅認定と性能評価認定は取得していますか？
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長期優良住宅と建設性能評価は標準で全棟採用しております。
- 自己資金はどれくらい必要ですか?
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設計申込の際に50万円(税抜)をお預かりします。住宅ローンを組むには自己資金が１割程度は必要だと言われますが、資金についてのご相談も無料住宅相談で承っております。
お申し込みはこちら→https://www.ohtori.net/reserve/
- 凰建設で建築した場合、構造計算の計算書を頂くことは可能でしょうか。
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はい、可能です。構造計算や断熱計算など、全ての書類は引き渡し時に住まい手にお渡ししております。許容応力度計算の書式などは数百ページに及びますので、けっこう嵩張ります。しっかり保管していただければと思います。
- 土地は探してもらえますか？
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ご希望であれば、不動産部門の担当が土地探しから買付けまでお手伝いさせていただきます。ご希望の土地をお探し致しますのでご相談ください。
- 打ち合わせに子供を連れて行っても大丈夫ですか？
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キッズコーナーもご用意しておりますので、ぜひご家族でお越しください。
これまでにいただいた質問
- 配線の耐久性について質問です。配線の安全性を重視するとおおよそ何年後くらいに交換が必要になりますか？また、配線のメンテナンス性を考えた場合、どのような設計をすればいいでしょうか？
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電線の直線部分でトラブルが起きる可能性はそこまで高くなく、どちらかというと結束部分です。
断熱材や配線をすべて交換する作業は、新築と同等の作業になり費用も建て替えよりちょっと安い程度の大規模なメンテナンスになってしまいますので、お勧めしておりません。
そのため、断熱材も電線もそのまま埋め殺して、室内にもう一層、配線層を作るというのが落としどころだと考えております。
- 耐久性の高いものと低いものを混ぜないというのは、建築のプロとしては当たり前のことなのでしょうか？それとも凰建設様が独自で取り組んでおられることなのでしょうか？
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耐久性の高い物と低い物を混ぜないのは日本の家の9割以上が出来ていない事になります。どんな大手ハウスメーカーでも、断熱材、電気配線、水道配管、冷媒配管、換気ダクトなどがごちゃ混ぜに施工されている例は枚挙に暇がありません。折角丁寧に施工された断熱材が一生モノではなくなってしまうのが日本の殆どの家づくりにおいて起きている問題になります。とは言え、同じ問題意識を持って施工している工務店は数は少ないですが全国に沢山あります。決してすごく特殊で技術のいるものではありません。
- 第一種換気のダクト式とダクトレスの違いは？
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ダクト式は家全体で空気を管理する方式、ダクトレスは各部屋ごとに換気する方式です。
ダクト式はダクトで空気を各部屋に送るため、温度や湿度を家全体で均一に保ちやすく、高性能住宅に適していますが、設計やメンテナンス（清掃・交換）が重要になります。一方、ダクトレスは壁付けで完結するため施工が簡単でリフォーム向きですが、空気の制御精度が低く、他の換気との干渉や結露リスクに注意が必要です。
- 高気密高断熱住宅でたばこを吸ってもいいですか？
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室内での喫煙はおすすめできません。
タバコの煙は大量の換気量を必要とし、通常の換気計画では処理しきれず空気環境が悪化します。また、ヤニが換気設備やダクトを汚し、性能低下や故障の原因になります。さらに換気量を増やすことで冷暖房効率が下がり、光熱費も上昇します。
つまり、喫煙は「空気の質・省エネ・設備寿命」という高性能住宅のメリットを大きく損なう行為となるため、室内では避けるのが望ましいです。
どうしても吸いたい場合は、トイレなど局所換気扇の前で吸い、副流煙もすべて直接換気扇に吸わせるようにしてください。
- 高気密高断熱住宅のレンジフード選びのポイントはありますか？
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「同時吸排気型」を基本に、換気バランスとメンテナンス性を重視して選ぶことが重要です。
高気密住宅では排気だけを強く行うと室内が負圧になり、換気の乱れやドアの開閉不良を招くため、給気も同時に行う同時吸排気型が有効です。また、レンジフード周りの壁は油煙をしっかり捕集できる配置にしておくことで、家全体の汚れをよりしっかり防げます。さらに、天井高さや将来の交換性も考慮し、特注に頼らない設計にすることが望ましいです。
つまり、デザインだけでなく「家全体の換気設計と長期的な使いやすさ」を踏まえて選ぶことがポイントです。
