MAGAZINE その設備、壊れた後でも安心ですか？

凰建設の森です。

本日は、有志のメンバーが集まり
お互いのネタを持ち寄って勉強しあう
集まりに参加しております。

みんなそれぞれ強みのある会社さん
なので、自分の得意な分野を提供
する代わりに、自分の苦手分野を
教えて頂いたりしております。

私の話はもっぱら断熱と換気空調。
それしか能がありませんので。

さて、住宅設備、特に空調設備を
選ぶ際に、気を付けたいこと。

優先順位で行くと

①能力が不足していないか
②20年後に代替できるか
③能力が過剰でないか

になります。

能力不足だと、「思ったよりも寒い」
という感想が出てしまいます。

住宅に限らず、ビルでもなんでも、
この「思ったよりも寒い」は
とにかく過剰な設備を入れることで
解決するのが最近のやり方。

たぶん、普通に家づくりをすると
これはあまりないと思います。

②の20年後に代替できるかどうか。
これは、今家づくりを進めている人は
本当に気を付けたほうがいいです。

全館空調が流行っておりますが、
殆どの製品は、20年後には使えません。
メーカーさんは必ず、しっかりメンテ
しますから大丈夫ですと言います。

でも、それはほぼ、嘘です。

しっかりメンテナンスしますと言う
その人がまず20年後にはあなたの前に
いません。

居ないなら何とでも言えますよね。
逆に、20年後もあなたの前に居る人が
大丈夫ですというのであれば、
それは本当に大丈夫なのかもです。

今のうちにしっかり言質をとって
対策しておきましょう。

さて、20年後に代替できるかどうか。
それを素人の方が判別するのは
非常に難しい。

なので、ポイントだけお伝えします。

20年後にも代替できるかどうかの
見極め方法ですが、
こういうところで買えるものかどうか
↓　　　　　↓
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これに尽きます。

世の中には色んな商品が出ては消え
出ては消えていきますが、
その中でも使い勝手が良く、市民権を
得る商品が出てきます。

市民権を得た商品は、ちょっとや
そっとではなくなりません。

上記のようなお店で並ぶように。

設備はメーカーの戦略として、
自社でしかメンテナンスできないよう
囲い込まれているものも多いです。

住宅の中の設備、細かいものまで
挙げればキリがありません。

コンセント、水栓、排水、照明
換気扇、冷房、暖房、スイッチ等
電気や水が関係するものは全て
設備です。

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ここにないものを選ぶのであれば、、
メンテナンスコストはしっかり
見込んでおきましょう。