凰建設の森です。
本日は朝は現場。
出張で上棟に参加が
叶わなかった現場が
どうなったかなと。
野地の裏を化粧で魅せる
納まりがとってもきれいに
仕上がっておりました。
完成が楽しみです。
お昼からは新築の資金計画。
家づくりにおいて資金計画は
最も重要なものになります。
手落ちは無いかどうか、
しっかり確認をしていただけると
良いかなと思います。
夕方から社内会議ですが、
弊社5月が決算月になります。
１年のお礼と来年の展望を
お話をさせていただきました。
さて、本日の話題は、
家の値段のお話になります。
SUUMOさんの調査データになりますが、
首都圏の戸建て分譲住宅の2025年価格は
2024年よりも523万円増えて、
5367万円が平均値に。https://suumo-research.com/work/resident-insights/resident-insights-1971/
ちなみに10年前の2015年は
4089万円でした。
1.3倍になっていますね。
2026年は更に500万円以上増えて
6000万円に手が届く金額になる事でしょう。
何年も前から言われていましたし、
何年も前から私も言ってきましたが、
新築を買える人は本当に一握りの
限られた人だけになっていきます。
首都圏で不動産を持とうと思ったら
6000万円になります。
6000万円借りたとすると、
毎月の返済額は17万円になります。
固定金利で借りると22万円。
年収中央値の人の一か月の手取りと
ほぼ変わらない金額になっていきます。
もし、戸建て住宅が
欲しいと思うのであれば、
3つの方法のうちのどれかに
なるというのがこれからの時代。
①頑張って収入を得る。
②中古住宅を買う。
③新築が欲しいなら早めに。
厳しい世の中になっていきました。
5年前に高性能住宅を建てた人が
本当に勝ち組みたいな感じです。
そして、今建てる人は、
5年後に振り返ってみると、
注文住宅を建てられた最後の世代
みたいな感じで言われる事でしょう。
家づくり、伸るか反るか。
どうぞ、慎重に決めていただければと。
