凰建設の森です。
昨夜、工務店仲間数十社で
ZOOM勉強会？懇親会？
話題は多岐に上ります。
多くの人が何となく
気づいていると思いますが、
その地方地方で頑張っている
工務店さんたちは大概
繋がっています。
一匹狼独立独歩という人は
とても少ないです。
そこで情報交換をしながら
家づくりの高みを目指します。
工務店界隈で有名な人は、
YouTubeをやると、
一般にも認知され始めます。
工務店業界のスーパーエリート
あすなろ建築工房の関尾社長や
工務店経営のご意見番、
オガスタ新潟の相模社長などが
有名どころではないかと。
工務店界隈では、次は誰が
YouTubeに打って出るのか
というのは話題の種だったり。
そんな感じで夜が更けていきました。
さて、話は変わりますが、
今朝、奥さんからダメ出しが。
最近のメルマガは難しすぎると。
メルマガに計算式を入れるなと。
この意見は非常に貴重です。
奥さんは建築の事は何も分かりません。
ある程度難しい事を言うのが
このメルマガではありますが、
住まい手を置いてけぼりに
してしまってはいけません。
すごく反省しました。
それを踏まえて本日の話題。
断熱リフォームは難しいという話。
現在、大規模断熱リフォームを
一件手掛けております。
ほぼ無断熱に近い築30年の
家をG2以上の建物に
生まれ変わらせる計画。
壁は100mmのXPS
屋根は400mmの吹込みGW
基礎は100mmのXPS
窓はAPW防火戸430と
既存＋内付け樹脂窓。
何が一番難しいかというと
下屋周りの断熱気密防湿。
1階の屋根の部分になります。
↓ ↓
%url1%{http://www.shinjukyo-kansai.com/sjkkansai/wp-content/themes/10days/img/dannetsu/dimg_16_03.gif}
新築であればこのイラスト通り
出来るのですが、
リフォームの際は断熱気密ラインが
ぶつぶつと切れます。
どうしても新築の様に行かない。
細かく細かく現場に行って
検査をしながら、大工さんでも
見落としてしまうようなところを
つぶしていきます。
↓ ↓
%url2%{https://ohtoristaff.net/%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e3%83%aa%e3%83%95%e3%82%a9%e3%83%bc%e3%83%a0%e5%a4%96%e9%83%a8%e6%96%ad%e7%86%b1%e2%91%a1/}
※若手のエースが頑張っている
ブログです。
リフォームの時にやる
断熱工事は新築時の
4倍程の手間がかかります。
新築の時に200万円で
出来る工事がリフォームだと
800万円くらいになる。
内外装や設備の撤去復旧が
絡んでくるのも大きな原因。
やりにくいのも大きな原因。
折角今から家を建てるのであれば
耐震と断熱だけは、
一生モノと言える仕様に。
そうでないと、将来のあなた
もしくはあなたの子供たちが、
とんでもなく割高なリフォームを
する羽目になります。
新築の時でも後からやっても
同じ値段の物と、
後からやると4倍かかるもの。
どちらを優先させるか、
言うまでもないと思いますが、、
多くの人は目に見えない部分は
後回しにしてしまうんですよね。
本当に、後悔先に立たず。
お気を付けくださいませ。
いかがでしょう？メルマガ、
難しかったでしょうか？
