凰建設の森です。
本日も平日ではありますが
打ち合わせのご来社。
岐阜は田舎ですので、
実家が持っている田んぼの
埋め立てをして家を建てる。
という計画が少なからずあります。
実家が土地を持っているというのは
非常に恵まれた条件になります。
本日ご来社のお二組は、
両方ともそのご計画になります。
他にも現在打ち合わせ中で、
そういう計画の方が数組
おられます。
実家の土地に家を建てるという方、
一つだけよく考えて頂きたい事が。
今現在親御さんが住んでいる家は
数十年後にどうなっているのか、
という事です。
それは自分にとって資産なのか、
負債なのか、負債なのであれば、
どの様に向き合う計画なのか。
ご両親が払っておられる固定資産税の
金額を把握されておられますか？
田畑を宅地に変えて家を建てると
いう事は、相続後はご両親以上の
固定資産税を払い続けることに
なっていきます。
実家の維持管理や解体にかかる
金額はあなたの人生計画に
盛り込まれていますか？
だから、お話を聞いて、大丈夫かな？
と思う計画には、おせっかいながら
違う選択肢を示すことも。
住まい手の要望は勿論最大限
尊重されるべきではありますが、
私が最も重視していることは、
その家を建てて地域が良くなるか、
住まい手の生涯コストが最も安く
納まるか、という2点になります。
建てたいって言ってるんだから、
「ハイ喜んで」と答えればいい。
商売としてはその方が良い事は
重々承知の上ですけども、、、
さて、本日はここまでが前段の話。
本題は質問箱からになります。
↓ ↓
%url1%{https://peing.net/ja/q/3019ecbb-3b86-43b0-9e6b-7fe5afe93ea5}
はい、この問題、一度まとめて
ブログかYouTubeに出さないとなと
思いつつ、やれていないです。
まず、質問の答えとしては、
断熱が厚くなるほど影響は少なくなる。
しかし、その影響は無視できない。
となります。
詳しくは各種シミュレーションを
かけてみると実数で把握できます。
パッシブハウスの認定申請に使う
PHPPというソフトでも、
外壁の色は影響してきます。
パッシブハウスクラスを目指す
タイトな性能設計の際には、
外壁や屋根の色できわどく
クリア！という事も。
もう4年も前になりますが、
遮熱というテーマでコラムを
書かせてもらった事があります。
西面外壁の遮熱対策として、
・外壁に遮熱材を仕込む
・外壁の色を変える
を組み合わせてひと夏の冷房費を
算出したものになります。
↓ ↓
%url2%{https://www.s-housing.jp/archives/97487}
色を変えることのコスパは∞
色による反射率の違いについては
数年前のFBの呟きをご紹介。
↓ ↓
%url3%{https://www.facebook.com/kousuke.mori.146/posts/1137628753033725}
で、結局どうなのというと、
本気で性能を狙いに行く建物は
こんな感じになります。
↓ ↓
%url4%{https://www.ohtori.net/wp/wp-content/uploads/2021/02/775ad97891e3f5c1f9f947454c7e7311.jpg}
※UA値0.19の建物です
外壁よりも屋根の色の方が
影響は大きいので。
外壁の厚さが5cmを超える
レンガ積みくらいになると、
厚さの影響もありますが、
それ以外の素材なら全部一緒と
思っていただいてもいいです。
それよりも色の方が影響大。
断熱材の方が勿論効果は高いけど
色を変えるのは無料です。
G2を超えているのであれば、
色による快適性の違いは
無いかと思いますが、光熱費は
地味に変わってきますね。
あ、言わずもがなですが、
いくらG3にしておこうが、
外壁や屋根を白にしようが、
日射遮蔽を失敗したら
夏は全てが台無しですので、
設計が最も大事です。
お気を付けくださいませ。
