凰建設の森です。
本日から、住宅空調設計講座
名古屋が開校です。
最初は本当に基本的なこと。
水と水蒸気の違いなど。
それがだんだん数字を伴う
話になっていきますので、
混乱していくわけですね。
最終的にはその住宅に
必要な加湿量などを求める。
そこに行くまでは
長い長い道のりです。
ぜひ皆さん頑張っていただければと。
さて、本日の話題は、質問箱から
↓ ↓
%url1%{https://peing.net/ja/q/a5c60803-aea2-4fd8-9c6e-f29f8cd2ed19/completed}
施主検査でどこまでをやるか。
もちろん私もビー玉や
パチンコ玉を転がす
お施主さんに巡り合ったことも
あります。
そして転がったこともあります。
無垢材の床は木表を
上にして使うもの。
木表は普通の状態でも、
逆かまぼこ型に反っている。
板の幅の中心に向かって、
玉が転がることもあるわけです。
↓ ↓
%url2%{https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQaGh1O54pshHvIN_Zg_Xlc5j9RrmBx6NonFX1yJ6ZjU-Sm6YgPqMmQqs4&s=10}
良かれと思って
分厚い床板を使えば
使うほどによく反る。
と言うことはよく転がる。
転がる＝ダメ
みたいな認識だと、
もうアウトですね。
私が社会人になったのは
20年前になります。
その頃はテレビでも、
欠陥住宅特集みたいなのが
まだまだやっていた頃です。
閉まらない扉、
ボールの転がる床、
原因不明の音、
頭のぶつかる階段。
その他様々な事例が
紹介されておりました。
そりゃあ、みんな検査に
ボールを持ってきますよね。
そうして狂いの少ない
既製品の床が重宝されるように。
話が逸れました。
そこまでやるの？という
施主検査の最たるものは、
何と言っても、有償で
一級建築士を雇って、
施主検査に来られた方です。
↓ ↓
%url3%{https://www.google.com/search?rlz=1C9BKJA_enJP856JP857&hl=ja&sxsrf=ALiCzsYwbcS5kXeSGHLXtJ9kTIlGyisDig:1668489350956&q=%E6%96%BD%E4%B8%BB%E6%A4%9C%E6%9F%BB+%E7%AB%8B%E4%BC%9A%E3%81%84+%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%93%E3%82%B9&spell=1&sa=X&ved=2ahUKEwjDz8yYt6_7AhVzQPUHHVlvD7EQBSgAegQIBxAB&biw=1366&bih=905&dpr=2}
ホームインスペクションでも
同じことなのかなと思います。
あれ、知らない人がいる。
お兄さんとか叔父さんかな？
と思っていたら名刺を渡され
「本日は私がお施主様に代わり
検査をさせていただきます」
いや、いいんですよ。
そういうことをやっても。
ただ、当日その場で
知らされるのってどうなの？
結婚式当日に、
「実は身辺調査を徹底的に
やらせてもらっておりまして、
調査結果としては合格です」
と言われて嬉しい人が、
どのくらいいるか。
あなたがやりたいのは、
欠陥工事を防ぐことなのか。
欠陥工事を見つけることなのか。
前者であるのなら、検査は
知り合いの一級建築士と行きます
って、予め言っておいた方が、
建築会社は丁寧に仕事を
してくれるのではないか。
後者である場合、そこには
どんな意図があるのか。
粗を見つけて値引き交渉、、、
になってしまうんですよね。
当然、建築会社との信頼関係は
ガタガタになってしまいます。
そんなに信用されてなかったんだ
と思いますし、そこまで信用を
落とした原因は何だったんだろう
ってすごく落ち込みます。
ただ、今お話ししたのはいずれも
凰建設で仕事を始める遥か前の話。
凰建設での経験だと、第三者機関を
使っていただいたこともありますが、
きちんと最初にお伝えをいただき、
むしろ私たちも勉強させていただきながら
非常に良い品質の建物を作ることに
繋がったかと思います。
ちなみに、施主検査の時には、
何を見るべきなのかというと、
打ち合わせや図面、見積もりと
現場の仕上がりが違うところが
無いかどうかを見るといいです。
細かい傷などを見るべきか。
みてはいけないとは言いませんが、
傷ひとつない住宅なんて、
せいぜい最初の1ヶ月だけです。
特に、無垢材をたくさん使った
家であれば、何もしなくても、
木が反ったりします。
割れたり縮んだりして、
空いたりしてきます。
そういうのが嫌なら
無垢材を選んじゃダメ。
施主検査の時点で、穴が開くように
現場を見ないといけないのであれば、
それは作り手住まい手、どちらが
原因かはわかりませんが、信頼関係が
損なわれていることになります。
施主検査でどうするかよりも、
どうしたら施主検査を心安らかに
迎えられるかを考えた方が、
建設的なのかなと思います。
頑張ってくださいませ。
