凰建設の森です。
本日は地鎮祭ののち、
新築の打ち合わせ。
夜は受験の終わった
子どもを持つ親同士の
お疲れさま会という事で
我が家でパーティー。
2月の過密スケジュールに
更に過密な感じのイベントが
入ってきます、、、
明日は暮らしの内覧会。
あいにくの天気（晴天で暖か）
なのですが、沢山の人に
見ていただけるのが楽しみです。
オーバーヒートと窓開けの
パッシブ冷房を体験して
頂けるかなと思います。
さて、本日の話題は、
行政の話になります。
昨年から厳格化された
確認申請の制度ですが、
先日のメルマガでも
書きましたように、
現場は大混乱になります。
特に、リフォーム案件の
確認申請は全国どこでも
パニック状態に。
弊社で進めているリノベ案件で
確認申請が必要なものが
あるのですが、岐阜県に対して
流れなどを相談に行ったところ、
「出来る限り民間審査機関で
提出してください」
という内容の指導がありました。
本来、確認申請は行政の仕事。
行政が手一杯になってくるので
民間審査機関にお墨付きを出して
行政の代わりにやってもらっている
というのが現状になります。
で、新築の確認申請ならいいけど、
リノベの確認申請については、
行政では出来る限りやりたくない。
今まで相談を受けたら全部、
民間で審査を通すように指導を
しているとのことで、
実は岐阜県、まだ自分でリノベの
確認申請を受け付けて確認済証を
発行したことが無いそうです。
・・・・
いや、まあ、気持ちは分からんでも
ありませんが、法律が施行されて
もうすぐ１年経ちますが、
この１年、ずっとそうやって、
自分でやらずに誰かに押し付けて
仕組みを運用してきたというのは
行政を司るプロの姿勢として
誰かに胸を張って言えるものなのでしょうか。
「こちら（行政）に（確認申請を）提出
されるのであれば受けない訳には
行きませんが出来るだけ民間審査機関に、、、」
もしあなたの会社で、まだやったことのない
仕事から、そうやって逃げ続けて誰かに
やってもらおうとし続ける人材がいたら
どのような評価になるでしょう？
いや、今回は人材ではなく部署ですね。
部署全体で、ある業務から逃げ続けるという
事をやる部署があったらどうなるか？
その仕事はこちらの部署でも
出来なくはないけど出来るだけ外部に
委託してやってもらってください！
を１年近く言い続けることがあり得るか？
別に弊社の案件でも、行政の指導通りに
民間の審査機関に出したっていいんです。
ですが、それでは岐阜県の建築行政の
レベルは2025年3月末の時点から、
進歩していないことになってしまう。
今、弊社が引いてしまったら、
今後岐阜県で確認申請の必要なリノベを
行なう住まい手も作り手も、みんなが
困ることになります。
教科書通りの王道に沿って家づくりを
することができるのは弊社の強みです。
そんなことが強みになるのかと思う人も
いるかと思いますが、住宅会社というのは
大なり小なり「僕の考えた最強の仕様」
みたいなやり方で仕事を進める傾向がある。
あー、それ、厳密に言うと法律では
認められませんね。でもなあなあで
やってくれる審査機関なら通してくれるかもね。
みたいな事例の方が多いんですね。
公的な機関が作る教科書に載せられる
レベルの仕事をしている会社というのは
実はそんなに多くありません。
なので、岐阜県としては今後も
リノベの確認申請から逃げ続けたい
というのが本音のところでしょうが、
初めての相手が弊社であるというのは、
おそらく岐阜県にとってはこれ以上ない
パートナーになるはずなんですね。
なので、ここは何としてでも、
岐阜県の実績を作って自信を
付けてもらうようにと考えています。
誰かが道を切り拓けば、
後に続く人はもっと楽なはず。
弊社、そういう立ち位置で在りたいと
常日頃から思っておりますので、
県の職員さんに嫌われても、
ここは何とかやり切りたいと思います。
がんばれ岐阜県。逃げるな岐阜県。
ぜひ一緒に経験を積んでいきましょう。
