凰建設の森です。
今日は、暑かったですね。
午前中、お客様と一緒に
土地を見に行ってきました。
土地探しって、面白いもので
探し始めて1週間で決まる人もいれば
10年経っても決まらない人も居ます。
横浜で仕事をしていた時は、
10年選手が結構いました。
横浜の土地は激安でも2000万円超。
総予算5000万円では、とても
土地と注文住宅は無理。
みたいな感じで仕事をしていたのを
思い出しました。
横浜の場合は2500万円の土地に
3000万円の建物というバランス。
それがスタートの金額でした。
3000万円で注文住宅が買える？
10年前だと買えたんですね。
横浜は土地が小さく制限も
厳しい為に、25坪の家とかも
全然普通に建ってましたので。
今は、、ちょっと厳しいでしょうね。
全国的に家の値段は上昇してます。
同じ家を建てるなら、昔より高く、
値段を据え置くならば、昔よりも
中身の無いものを建てる事に。
こういう商品と同じです。
↓ ↓
%url1%{http://shrinkflation.info/index.php?%E3%82%AB%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%82%A2%E3%83%A0}
誰かこれを意識して買ってた人
います？？
中身が同じで高くなるか、
金額同じで中身が無くなるか。
世の中のものすべてがどちらかに。
住宅だって同じです。
で、注文住宅の全国平均価格は
3200万円なんですが、さらに、
諸経費や家具の費用などが掛かる。
注文住宅の全国平均価格。
そんな数字聞いたことない？
はい、聞いたことない人の方が
多いはずです。だって建築会社は
誰もそんな情報をお客様には
伝えません。
殆どの建築会社さんは、自社を
スタンダードに置きたいものです。
だから、国や公共の団体が発信する
公平で公正なこういう情報は邪魔に。
↓ ↓
%url2%{https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000152.html}
平均価格が3200万円なのに、
こういうチラシや看板は
今でも日本全国にあります。
↓ ↓
%url3%{https://www.ohtori.net/wp/wp-content/uploads/2020/05/utaduOMOTE_2-01-scaled.jpg}
平均価格が3200万と知っていると、
この金額が怪しいと思えます。
でも、注文住宅なんてみんな
こんなもんで買えるんですよと
最初から刷り込まれたら
誰も怪しみません。
奥さんにワンピースを買って
あげるとしましょう。
最近は「遅れてごめんね母の日」
っていうプレゼントも有りだとか。
790円でもワンピは売ってます。
こんなんとか
↓ ↓
%url4%{https://trilltrill.jp/articles/1393222}
ふむふむ、これでもいいじゃない！
って、思っちゃいません？
それは、男はワンピースの相場なんて
全く知らないからです。
試しに奥さんに聞いてみて。
790円のワンピース、欲しい?って。
それが、相場観を知っている人の
返事だと思います。
この会社、いい家建てそうだな
と思う所であれば、絶対に
平均よりは上の価格帯のはず。
私が知る限りでは、全国で
凄くいい家を建てている会社は
平均価格～上はキリが無い。
って言うのが価格帯になります。
金曜日のインスタライブ以降、
家の価格に関する問い合わせが
けっこう、増えています。
質問箱だと性能の話が多くて、
個別の連絡だとお金の話が多い。
面白いですね。
という事で、お金に関する質問の
お返事はこんなところです。
参考にしてくださいませ。
