凰建設の森です。
本日は新しい方がご来社。
と言ってもSKYPE打ち合わせ。
顔が見えないと寂しいですね。
先日このメルマガでもお話を
させて頂きましたが、
9月末までの契約物件であれば
住宅ローン減税期間は13年。
それ以降の契約であれば10年。
家づくりを考えられて数か月以上
経っている方であれば、
ふんふん、そんな事知ってるよ。
だと思います。
しかし、今から家づくりを考えて、
建築会社に訪問したりする方だと、
まだ何も知らないのに
「あと一ヵ月で結論を！」
と言われることになります。
焦りますよね。
あと一ヵ月で結論を出さないと
ローン借入額の1%×3年分を
損するかもしれない。
4000万円借りたとしたら
40万円×3年分で120万円!?
あと１か月で結論を出せば
120万円も得になるなら急がねば！
今回は住宅ローン減税ですが、
誰が、どのタイミングで
家づくりを始めても、この問題は
ついて回ります。
探し始めたばっかり
↓
来月決めれば得なんだって！
↓
えい、決めてしまえ！
これで家づくりを決める人は
世の中に一定数以上います。
決してダメではありませんが、
こうやって決めた人に
アドバイスをするなら、
「決して振り返らない事」
例え有益そうな情報があっても
知らぬが仏を貫き通す。
自分の決断を全肯定して
家づくりを邁進する事です。
家を建てたり家を買うって
多くの人にとって、人生で一番
高い買い物だと思います。
新しいスマホ（10万円）を
買うために1日悩んだ人なら
家（4000万円）を買うのに
1年悩んで丁度同じ割合です。
買う前に知っておくべき情報が
家づくりとその他の買い物では
かなり違うんですね。
だから、焦ってはダメ。
特に、家づくりの勉強を始めて
1か月とか2か月の段階で、
焦って決めてはダメ。
今はyoutubeや色んな媒体で
家づくりの勉強は沢山出来ます。
もう十分となるまではどん欲に
知識を得て頂けたらと。
ちなみに、9月末までに契約したら
住宅ローン控除が3年増えるのは
事実ではありますが、
自分の場合、いくら違うのかを
しっかりと把握している人は
あんまりいませんよね。
これを計算するためには、
住宅ローンの借入額、
10年後の予想納税額の
2つの情報が必要になります。
例えば、、
旦那さんがローンを組むパターンで
扶養家族が沢山なんていう家族
残念ながら、冒頭の120万円
違うなんて言う計算には、
まずなりません。
（余程稼ぎが良い人が豪邸を
建てるのであればなるかも？）
基本的にこの補助金は、
消費税の値上がりを帳消しに
する為の物ですので、
消費税差分（2%)を大きく
超える効果は期待できません。
本当にざっくりの早見表が
こちらにありますので
参考にしてくださいませ
↓ ↓
%url1%{https://www.sumai-fun.com/money/loan-income-tax-reduction/}
これもまたざっくりですね。
本当はきちんと計算を
したいところではあります。
結婚と家づくりは
焦ってはダメなんですって。
