凰建設の森です。
本日は全館空調設計講座
広島の2回目です。
今日で基礎編が終わり。
色々講座をやってきましたが、
基礎の必要性を痛感。
基礎ってどんなことだと
思いますか？
それは、中学高校で
習うレベルの理科（物理、化学）
これをすっ飛ばして、
空調のやり方を教えようと思うと
行き詰まってしまう方が多い。
水と水蒸気は、日常に存在しますが
頭で思い描いている水蒸気と、
実際の水蒸気は、大抵の人で
ちょっと違うものだったり。
空気とは何ぞや？
という所から学ぶ。
それが、結局は近道。
さて、次からが本番です。
受講される皆様、頑張ってください。
さて、本日の話題は、
がっかりしたお話。
最近に限らずですが、
実家の空き家を売ったら
びっくりするくらいの
金額になった！
みたいな広告をよく見ます。
ふと気になって、
やってみました。
自宅の査定。
広告には5000万円で売れたとか
書いてあるじゃないですか。
余程三大都市圏の
良い所じゃないとそんな金額には
ならないとは分かっていますが、
自宅にどれくらいの価値があるか
知っておいても話のタネくらいには
なるかなと思いまして。
で、実際やってみた結果
↓ ↓
%url1%{https://www.ohtori.net/wp/wp-content/uploads/2022/06/ae33af7e8083567b358da0bb7d6280de.png}
うーん、妥当な所？
期待はしておりませんでしたが
やっぱりね、、とがっくり。
今の中古住宅市場における
価格査定なんてこんなもん。
築年数と広さ、立地で
全ての価値が決まります。
不動産屋さんに、それ以外に
住宅を見る目が無いという事。
だからこそ、目の肥えた
住まい手さんが、優良な
中古住宅を狙う隙がある。
ここ20年程で、じわじわと
広がりを見せてきた、
優良な一戸建て住宅。
新築が値上がりで悲鳴を
上げる中、ますます、
優良な中古住宅は狙い目。
仲介する不動産屋さんの
目が節穴なら尚更チャンス。
土地から探しているなら
無理して新築じゃなくても。
冗談ではなく、真剣に
検討してみてもいいかも。
さて、明日はRe-NEST。
鳥取県の改修版NESTの
講習日になります。
WEB開催ではありますが、
気合を入れて頑張ります。
