QUESTION Q&A

岐阜でパッシブハウスは建てられますか？

はい、岐阜でもパッシブハウスを建てることは可能であり、弊社は実績もございます。

パッシブハウスとは、断熱・気密・日射取得・日射遮蔽・換気といった設計を徹底することで、最小限のエネルギーで快適に暮らせる住宅のことです。岐阜のように夏は暑く冬は寒い地域でも、適切な設計と施工を行えば、冷暖房に頼りすぎない快適な住環境を実現できます。
ただし、パッシブハウスは単に高性能な材料を使うだけでは実現できません。地域の気候に合わせた設計力、正確な施工技術、そして気密測定などによる性能の実証が不可欠です。そのため、岐阜でパッシブハウスを検討する場合は、これらを実績として持っている建築会社を選ぶことが重要です。

初期費用とランニングコストはどちらを重視すべきですか？

どちらか一方ではなく、「生涯コスト（ライフサイクルコスト）」全体で最も安くなる選択を重視すべきです。

住宅にかかる費用の多くは建てた後に発生します。初期費用だけを抑えても、光熱費やメンテナンス費が増えれば結果的に高くつくため、「建築費＋維持費」の合計で判断することが重要です。
そのため、後からやり直せない断熱・気密・構造といった基本性能にはしっかり投資し、光熱費や修繕費を抑える設計が有効です。一方で、設備は10〜20年で交換が必要な消耗品のため、過剰にお金をかけすぎないこともポイントです。
また、家の大きさを適切に抑えることも、初期費用とランニングコストの両方を下げる有効な方法です。
目先の安さではなく、長い目で見て最も負担が少ない選択をすることが、後悔しない家づくりにつながります。

工務店とハウスメーカーは何が違いますか？

主な違いは、「規模」「設計の自由度」「コスト構造」にあります。

ハウスメーカーは全国展開の大企業が多く、規格化された住宅を効率よく提供するのが特徴です。そのため品質は一定で安心感がありますが、設計はセミオーダーが中心で自由度はやや制限されます。
一方、工務店は地域密着で一棟ごとに柔軟に対応できるため、フルオーダーの家づくりが可能です。宣伝費などを抑えている分、コストを建物の中身にかけやすい点も特徴です。ただし会社ごとの実力差が大きいため、見極めが重要になります。
また将来のメンテナンス面では、ハウスメーカーは独自仕様が多く特定の会社に依存しやすいのに対し、工務店は汎用的な工法が多く、将来の修理や更新がしやすい傾向があります。

建築会社はどのように選べば良いですか？

建築会社は、性能を数値で証明できる技術力と誠実な姿勢を持っているかを見極めると同時に、時間を掛けてご自身で行動・体験することが重要です。

長期優良住宅への対応や許容応力度計算の実施、気密測定など「性能を数値で示しているか」を確認することが基本です。これはカタログではなく、実際のデータを見せてもらうことが大切です。
次に、現場や人を自分の目で見ることも欠かせません。実際の施工現場を見学させてもらい、施工状況、現場の整理整頓、職人との関係性などを確認することで、その会社の本質が見えてきます。
夏冬の暑さ寒さが厳しい季節に完成見学会に出向く事も大切です。高気密・高断熱を謳っていても、自身が思い描いている温熱環境が実現できるかどうかは会社の設計・施工力、目指している性能数値により全く変わってしまいます。
また、担当者や社長と直接話をし、「なぜその家づくりをしているのか」「どこにこだわっているのか」を質問してみてください。考え方に一貫性があるかどうかが、信頼性の判断材料になります。
加えて、会社の情報発信や評判を調べることも有効です。どのような学びをしているか、業界内でどう評価されているかを確認することで、将来性も見えてきます。
「見て・聞いて・比較する」という行動を積み重ねることが、良い建築会社と出会うための最も確実な方法です。

自社大工育成についてどのように考えていますか？

自社大工の育成は、家の品質を守るだけでなく、将来にわたって住まいを維持していくための最も重要な取り組みだと考えています。

現在、日本の大工人口は大幅に減少し、多くの会社が外部の職人に依存しています。しかしこの状況が続くと、将来「家を直せる人がいなくなる」という大きな問題につながります。そのため、自社で若い大工を育て続けることが、住まい手にとっての安心を支える基盤になります。
また、家づくりは建てて終わりではなく、その後のメンテナンスが非常に重要です。将来の修理や調整に対応できる人材を社内で育てておくことは、お施主様の資産価値を守ることに直結します。
さらに、高性能住宅に求められる断熱・気密施工は非常に精度が高く、図面だけでは成立しません。現場での施工技術が伴ってはじめて性能が発揮されるため、その技術を継承できる体制が不可欠です。
このように、自社大工の育成は単なる人材確保ではなく、「長く住み続けられる家」と「将来の安心」を実現するための根幹であり、継続的に取り組むべき重要な責任と捉えています。

家づくりはどのような流れで進みますか？

家づくりは、大きく「計画 → 設計・契約 → 工事 → 完成・お引き渡し」という流れで進み、各工程で丁寧な確認と打ち合わせを重ねながら進行していきます。

まず最初は、家づくりの方向性を決める「計画段階」からスタートします。ここでは資金計画や暮らし方の整理を行い、どんな住まいを実現したいのかを明確にしていきます。この段階がしっかりしているほど、その後の設計や工事がスムーズに進みます。
次に「設計・契約」の段階に進みます。ヒアリングをもとに間取りや仕様を決め、建物の性能やコストをすり合わせながらプランを固めていきます。そして内容に納得した上で正式な契約を結びます。
契約後はいよいよ「工事準備と着工」です。地鎮祭を行い、地盤調査・改良、基礎工事へと進みます。
その後、土台伏せを経て「上棟（建て方）」となり、建物の骨組みが一気に立ち上がります。ここから完成までは約6ヶ月程度かけて、屋根・断熱・構造・設備といった各工程が順番に施工されていきます。
工事中は、断熱施工や熱橋対策、気密測定などの重要な検査が随時行われ、見えない性能まで丁寧に確認されます。
最終的に完成検査と気密測定が行われます。その後、完成内覧会を経てお引き渡しとなり、新しい暮らしがスタートします。

土地探しから一緒にお願いできますか？

はい、土地探しから一緒にお手伝い可能です。むしろ、建築会社と一緒に進めることをおすすめしています。

土地は見た目や価格だけでは判断できず、造成費やインフラ整備などの追加コストがかかる場合があります。また、日当たりや周辺環境、災害リスクなども建物の性能や暮らしやすさに大きく影響します。
そのため、建築士の視点で土地を確認しながら選ぶことで、無駄なコストや後悔を防ぐことができます。さらに、場合によっては新しく土地を買うのではなく、親族が所有する土地や既存の建物を活かす選択肢の方が合理的なケースもあるため、幅広い視点で家づくりをサポートします。

資金計画で失敗しないためのポイントは何ですか？

目先の建築費だけでなく、「一生涯で住まいにかかる総額（生涯コスト）」で考えることが最も重要です。

住宅にかかる費用は、建築費だけでなく、住み始めてからの光熱費やメンテナンス費なども含めて考える必要があります。そのため、返済は無理のない範囲（年収の5〜7倍程度）に抑えることが基本です。
また、「本体価格」だけで判断せず、土地・付帯工事・家具家電・諸費用など、入居までにかかるすべての費用を最初から把握しておくことが重要です。契約後に仕様変更で金額が上がるケースも多いため、初期段階で現実的な総額を見ておくことが失敗防止につながります。
さらに、将来の視点も欠かせません。相続した土地や空き家の維持費など、思わぬコストが発生する可能性もあるため、人生全体の収支として計画することが大切です。場合によっては新築だけでなく、中古住宅＋リノベーションといった選択肢も含めて検討することで、より無理のない資金計画を立てることができます。

子育て世帯の家づくりで大切なことは何ですか？

子育て世帯の家づくりで大切なのは、「子どもの健康を守る住環境」と「将来まで見据えた家のあり方」、そして「家族にとって本当に大切な時間とお金の使い方」をバランスよく考えることです。

まず重要なのは、断熱・気密・耐震といった住宅の基本性能です。室温や空気環境が安定している家は、子どもの体調管理や集中力にも良い影響を与えますし、災害時の安心にもつながります。
また、子ども部屋についても「最初からつくり込みすぎない」という考え方をおすすめしています。成長に合わせて使い方を変えられる余白を持たせることで、家族との関わりの中で考える力や工夫する力を育てることができます。
さらに、家は将来子どもに引き継がれる可能性のある資産でもあります。長く使い続けられる性能や、売る・貸すといった選択肢を残せる価値を持たせることは、親としての責任でもあります。
そしてもう一つ大切なのが、家づくりにおける「お金と時間のバランス」です。家にお金をかけすぎて生活に余裕がなくなるよりも、教育や体験、家族で過ごす時間に余裕を持たせることが、結果として子どもにとってなにより良い環境になります。
このように、「性能・空間・資産・暮らし方」を総合的に考えることが、子育て世帯の家づくりにおいて重要な視点です。

打ち合わせに子供を連れて行っても大丈夫ですか？

はい、もちろん大丈夫です。安心してお子さまと一緒にお越しください。事前に託児のご希望をお伝えいただければ、スタッフが付き添いながらお子さまをお預かりできる体制も整えています。

家づくりはご家族皆さまにとって大切な時間です。そのため、親御さまが打ち合わせに集中できる環境と、お子さまが安心して過ごせる環境の両方を大切にしています。事前にご相談いただくことで、よりスムーズで落ち着いた打ち合わせの時間をご用意することが可能です。