凰建設の森です。
本日、午前中は熊本城。
前回熊本を訪れたのは
2019年になりますが、
その時はまだ修復中で
見ることが出来なかった。
今回はしっかり中を
拝見出来ました。
お昼からは岐阜に移動。
大変楽しい熊本の滞在に
なりました。
さて、本日の話題は、
住まい手さんにとっては
朗報かと思います。
2020年のウッドショック以降
めちゃくちゃな勢いで、
住宅の価格は上昇しました。
この3年でおよそ3割上昇。
3000万円の家は3900万円に。
どこまで続くのかと心配された
価格上昇ですが、ここ3か月、
建設資材の価格動向は、
おおむね横ばい
↓ ↓
%url1%{https://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/ex/material_pdf_data/materialR06_02.pdf}
長期的には物価上昇と共に
少しずつ上がっていくのでしょうが、
この3年続いてきたような、
毎月大きな価格改定がある
という状況は落ち着きそうです。
という事はですね。
この3年の間に建築会社が
常套句としてきた営業トーク
「来月から値上がりします。
今申し込んでいただければ、、、」
これが嘘になり始める事に。
この台詞はウッドショックが起きる
前からずっと言われ続けてきましたが
ウッドショック以降、本当に
価格が上がり続けたために、
あながち嘘でもなくなっていました。
嘘じゃないからこの営業トークは
お施主様を焦らせるのには効果的。
散々使い倒されてきました。
その言葉があったから、とりあえず
仮契約をしちゃったという人も
少なからずいるかと思います。
でも、これからその言葉を出す
営業さんがいたのであれば、
その人は信じない方がいいかも。
なんで建設資材の価格動向が
この3か月横ばいなのに、御社は
値上げをしないといけないの？
って聞いてあげてください。
もちろん、地域ごとに事情は
違う為、正当な理由があって
値上げせざるを得ないという
場合もあるかと思いますが、
何も考えずに今までと
同じトークをしているだけ
って言う人の方が多いはずです。
このまま価格上昇が落ち着いて
値上げにあたふたしないで
家づくりが出来るようになると
良いなと切に願います。
値上げしますトークには
気を付けましょう。
参考にしていただければと。
