凰建設の森です。
花火大会の季節ですね。
岐阜では毎年長良川を舞台に
大きな花火大会が２つ開催されます。
7/27と8/3です。
それぞれ地元の新聞社がお互いの
威信をかけて花火を打ち上げるので
なかなか見ものです。
行ってみたい花火大会
全国ランキングでも毎年上位。https://hanabi.walkerplus.com/mitai/
なぜ、この話かというと、
この花火大会に合わせてお店の改修を
終わらせてほしいという工事が
なんとかなりそうでホッとしてるから。
打ち上げ場所から直線距離で300m程
豆腐料理店さんの屋上がこの日は
毎年組数限定の観覧場所に。
一度行ったのですが、
隠れ家中の隠れ家で、
特等席中の特等席なんです。
HPもなく、一日一組限定。
紹介の人じゃないと知りようがない
超々レアなお店です。
もし興味がある人は、
紹介しますので仰ってください。
工事が間に合いそうで良かった、、
さて、雨が続きますが、
今日は雨漏りのお話です。
家が建ったのに雨漏り。
嫌ですよね。
その雨漏り。以前よりも増えてると
思いますか？減ってると思います？
実は雨漏りの事例というのは、
新築住宅全体の不具合のうち
こんな感じ。多いと思います？
少ないと思います？
色んな新築の不具合がある中で
決して無視できない割合です。
昔からずっと雨漏りの問題はある。
なぜに解決できないのか。
答えは一つです。
先進デザインと漏水防止技術の
いたちごっこだからです。
新しい防水技術が出来ると、
デザイン専攻の設計士さんから
「こんなデザインもやれんじゃね？」
という案が発表されます。
やっぱり雨漏りするので、また
防水材メーカーは新たな商品と
防水の工法を開発します。
今度は完璧と思ったら、また
突拍子もない設計が行われる。
その繰り返しだから、いつまでも
雨漏りは無くならないのです。
例えば超有名なこちらの建築http://www.asyura2.com/0505/ishihara9/msg/368.html
こんな感じです。
丹下健三なんていったら日本が誇る
世界的建築家ですが、雨は漏る。
1600億で作った建物が15年で
1000億のメンテ予算って、、
住宅に例えるなら
1600万円の家がリフォーム費
1000万円かかるみたいなもんです。
あり得ないと思われると思います。
じゃあ雨漏りが無かったとしたら
メンテ費はいかほどか。
実は大して変わらず、
1000万円が880万円になる程度。
建物用途の違いは有れど、家も
メンテナンスコストって大体
同じくらいの割合で掛かります。
だから最初にお金がかからない
設計をしておかないと大変なんです。
で、この建物の話はさておき、
あれから30年経って、今は
雨漏りしない建物が出来ているか。
全然そんなことはありません。
私が住む岐阜市でも、
今をときめく大建築家の建てたこちらhttps://www.dailyshincho.jp/article/2017/12090559/?all=1
いたちごっこは今でも継続中。
住宅業界でも最初の資料の通りです。
声を大にして言いたい。
デザイン偏重の設計士の家は
雨漏りします。
デザインにこだわればこだわるほど
雨漏りリスクは高くなります。
かっこ悪い家の方がいいという
訳ではありません。
デザインへのこだわりがある
一定ラインを越えてしまうと、
防水に良い納まり＜かっこいい家
という判断軸になってしまいます。
そうなると、非常に危ない納まりが
平然と図面に表記されます。
で、雨漏りが起こるべくして
起こるわけですが、その後も問題。
雨漏りの原因の殆どは無理な図面。
だけど日本の法律上、雨漏りの
責任を取るのは施工業者が多い。
設計者に火の粉が降りかかることは
あんまりありません。
だから、大建築家さんも、
雨は漏って当然、その後に
どんな知見を得るかが大事。
みたいなことを平気で
言えてしまうわけです。
デザインを売りにしている
設計士さんの存在価値は
やっぱり他で出来ないデザイン。
差別化を図るために最新の防水工法で
今までできなかった雨押えの
納まりをせねば仕事がありません。
そこは理解致しますが、、、
その負担を住まい手にしては
いけないと思うんですよね。
十分にお気を付けくださいませ。
