凰建設の森です。
最初にちょっとだけ宣伝です。
今週末の内覧会は、
お陰様をもちまして予約は
受付終了とさせていただきました。
2/1、2/2、2/15、2/16の内覧会は
引き続きこちらで受付中。
↓ ↓
%url6%{https://ohtori1.com/p/r/EjO8p6YV}
暖かさを体感していただけるかと。
さて、本日の話題は法令改正。
昨今、働き方改革って言われてます。
日本の場合、お互いにものすごく
働く代わりにお互いにものすごく
サービスし合うのが文化です。
働く時間を短くするという事は
サービスを受ける側もある程度は
許容してあげるという事が
伴わないと辻褄が合いません。
日本以外はこんな感じですよね。
↓ ↓
%url1%{https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200113-00010639-bengocom-bus_all&fbclid=IwAR1SKaThSt_DE_XIVnlPy2Q9ki3JBnyfZe88XUR-1v3jHhSPf3ici4wykBw}
「働かない大国」らしいです。
という事で働き方改革に合わせ
働かない時の予防線も貼られる事に。
2020年10月から工期についての
指針が発表されます。
↓ ↓
%url2%{https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001310001.pdf}
簡単に言うと、短すぎる工期で
発注した発注者は怒りますよ。
というものです。
公共工事ですと、年末の予算調整で
この日までに仕上げて下さいとか、
そういう無茶な事を建築会社に
押し付けたらダメですよ。
民間工事ですと、この日までに
営業始めたいから何としても
この期間でやって欲しいとか、
この日までに入居したいけど、
土地の決済がこの日なので、
この期間で家を建てて！など。
それが適切な工期であれば、
問題ないのですが、短すぎる
工期設定ですと、ちょっと待てと。
基本的に、仕事を請ける側の会社が
望んで短すぎる工期になる場合って
ありません。
発注者さんの都合に合わせて、
短いけど頑張ってみるかという形で
短い工期が設定されます。
よくあるパターンとしては、
着工直前に変更があったけど、
図面を書き直したりしている間に
契約の着工日を過ぎてしまう。
だけど、終わりは契約通りね。
という感じです。
資料の一番下にもわざわざ注釈で
※特に設計変更が行われる場合には、
工期の変更が認められないケースが
多いため、重点的に確認
と書いてあります。
今年の民放改正により、住まい手は
基本的に守られる部分が多くなる。
だけど、こういう法改正もあるので
工期については暗に「早くして」
という事をほのめかさない方が
いいかもしれません。
発注者からの無言の圧力。
みたいに作り手が感じてしまうと
短い工期設定もあり得ますので。
基本的に建築工事は
しっかり工期を取った方が、
品質は安定します。
特に湿式工法と呼ばれる、塗り壁や
練り物系の建築材料を使う時。
乾燥の為の養生期間はしっかりと
取った方がいいんです。
コンクリートの養生期間も
それに該当しますよね。
短すぎる工期は品質低下だけでなく
発注者として怒られるようになる。
頭に入れておいても良いかも。
