MAGAZINE 本当に必要か考えてほしいバルコニー問題

凰建設の森です。

私には子供が4人いますが、
最近3番目の子供（娘4歳）の
お気に入りが「かれしゃつ」

かれしゃつ、何の事か分かります？

「彼シャツ」の事です。
私の洋服を着て魔法使いごっこを
するのが楽しいそうです。

はい、ちょっとした自慢です。

いえ、すごくかわいいもので、
かれしゃつを着た写真を最近
沢山撮っております。

あんたは3番目の娘にだけ
甘すぎるといつも奥さんに
怒られてます。反省。

という事はさておいて、
今日の話題はバルコニーです。

私が建築業界に入った際、
バルコニーが新築にあるのは
当たり前でした。

自分で設計をさせて頂く中でも
バルコニーは疑いもなく
当たり前に描いておりました。

私が建築の世界に入ったのが
1997年の事。そして実務を
始めたのが2002年の事です。

その頃建てられてた家はこんな感じ
↓　　　　　↓
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ね、当たり前ですよね。

おかしいなと思い始めたのが
2012年くらいから。

バルコニーを使っている形跡の
ない家がすごく多いんです。

新築の時にはほとんどの人が
バルコニーで思いっきり洗濯や
布団を干して生活したい。

というような事を仰います。

で、バルコニーを作るのです。

でもなぜか使わない。

使わないだけなら、
「要らなかったね」で済みます

しかし、バルコニーは
要らなかったでは済みません。

その大きさや日射の当たり方、
雨の当たり方に応じて
メンテナンスのコストがかかります。

決して安い物ではありません。

一般の人が思う、10年後には
総額このくらいのメンテコストが
かかるんだろうな。

という予想金額のほぼ全てを
バルコニーだけが持っていきます。

これは、使わないからメンテしない
という選択肢を与えてくれない
出費になります。

これ、分かりますでしょうか。
↓　　　　　　↓
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表面のコーティングがはがれ、
FRPの素地が傷み穴が開き、
漏れ始めたバルコニーの防水です。

こうなると、もう待ったなし。
最近はホームセンターでも
自分で出来るFRP補修キットが
売っておりますが、相手は防水層。

失敗したら余計にひどいことに。

だから、バルコニーの計画は
本当に自分に必要かどうかは
きちんと考えてほしいんです。

10年後に、自分はバルコニー補修の
見積もりに対し、
「これだけ使ってきたんだから
当然掛けて然るべきコストだ」
と思える自信があるかどうか。

そもそも、バルコニーを設ける
理由の大きなものは、洗濯と布団。

外で干した方がよく乾くし、
日光で殺菌消毒も出来る。

それが一般的な考え方です。

しかし、本当の高性能住宅に住むと
家の中はずっと暖かく、かつ
外よりも湿度が低い状態が年中
続きます。

夏から秋の晴れた日中以外は、
家の中で干した方がよく乾きます。

天気に左右されることもなく、
好きな時に干して取り込めます。

布団に関して言えば、そもそも
家の湿度が低いので、布団があまり
湿りません。（おねしょは別）

家の中にダニなどの発生がほぼ
ありません。
（夏にずっと窓を開けて過ごすと
普通の家の様に発生します）

これは、家を建てる前に言っても
殆どの人に伝わりません。

だから殆どの家にバルコニーを
設置してきました。

で、住んで3年くらいたった後に、
「やっぱりバルコニー使いませんね」
と殆どの家で言われます。

勿論、バルコニーを使い続けて
くれているお客様もいますが、
そちらの方が少数派です。

また、バルコニーは防犯的にも
弱点になりやすいです。

ここ数年のうち私のお客さんで
空き巣被害に遭われた方の
侵入経路は
バルコニー50%
勝手口50%
普通の人が心配している所からは
泥棒は入ってきません。

高気密高断熱住宅になると
生活が結構大きく変わります。
色んなシチュエーションで
生活が楽だからです。

バルコニーもその一つ。
家の中で十分乾くのになぜ
わざわざ2階の端まで行って
洗濯物を干さないといけないの？

って、なっちゃうんです。

コンクリートのマンションに
お住まいの方は、比較的、冬に
家の中が暖かくて乾燥することを
体感していることが多いので
想像でき易いみたいです。

でも、木造や鉄骨の家やアパートに
住んでこられた方は、なかなか
理解しがたい。

絶対に付けないでとは言いません。

付けるのであればよく考えてほしい。

あ、ちなみに、なんちゃって
高気密高断熱だと、家の中で
洗濯物乾かなかったりします。

特に気密（防湿）がしっかり
出来ていないとアウトです。

作り手が気密断熱をちゃんと
やっている会社に関しては、
バルコニーがいるかどうか、
考えてほしいです。

バルコニーも、私の嫌いな
「あとでお金のかかるもの」
になるんですよね。

もう、バルコニーの見積もりで
うわぁ、、って顔をされるのは
嫌なんですよ。