凰建設の森です。
今朝起きたら手首が痛い。
上棟の時に痛めたかも？？
上棟みたいな興奮状態に
あるときは、痛覚の閾値が
おかしくなったりします。
サッカーをやる時もおなじ。
プレー中は全然痛くないけど
終わってから、あれ？痛い？
って気づきますよね。
タイピングがすこし辛いです。
本日は午前中、リノベ案件の
着工前のお祓いでした。
お昼からはまたリノベ案件の
資金計画についての相談です。
築70年、63坪の大きな家。
無断熱の状態から、
耐震補強、断熱補強を行います。
UA値0.35を目指して
リノベした場合の冷暖房費と
UA値0.52にした場合のそれを
比べます。
資金計画時に、何年分で試算します？
といつもお伺いをしていますが、
本日のお客様は「出来るだけ長く」
という事で、100年分のランニングコストを
積み上げて比較してみました。
現状から毎年1.5%ずつ光熱費が
上がったとして計算しますと、
トータルのランニングコストが、
100年で2000万円程違った。
断熱性能を上げるための
初期費用の違いは約300万円。
光熱費だけではなく、色々な
要素を総合して出した数字です。
丁寧に施工された付加断熱の家は
木材を温度収縮から守ってくれる。
固く作られた地震に強い家は、
木材がきしむのを軽減してくれる。
家が動きにくくなりますので、
内外装の劣化速度が落ちます。
そういう部分のメンテコストも
掛かりにくくなるのが、
高性能な住宅の特徴です。
70年の時を越えてきた建物を
100年先に送り届ける計画。
素晴らしいと思います。
今回の計画で100%に
しないという方針も素晴らしい。
断熱気密耐震は100%に
するけど、内装については、
今後時間を掛けて取り組む。
家づくりのプロジェクトにおいて
自分が主体になるのか、
家が主体になるのか。
自分が主体になると、
自分の都合で家を触る。
家が主体になると、
自分の後にその家を
使う人の都合も考える。
家の資産価値を落とさない
為の家のメンテナンスに
気を配るようになります。
今、この建物をこうしたら、
この世代は良いけど次の世代は
もう触ることができなくなるから
困るだろうな、、、という
リノベの計画って、
しばしばあったりします。
自分がアンカーではなく、
家を次の世代に渡すために
タスキを受け継いだ。
70年の間家族を守ってくれた
家への畏敬の思いが感じられます。
弊社にご依頼を頂けるかは
分かりませんが、
家を慈しむ姿勢を大切にし、
計画を進めていただけると
家が喜ぶと思います。
