凰建設の森です。
ごめんなさい、
一回配信ミスをしました。
2通届いた方、
すみませんでした。
youtubeを始めて以来
youtubeのコメントや、
質問箱の質問、
メルマガの感想などで
沢山の意見や質問を
頂きます。
すみません、全部にお返事は
出来ていませんが見てます。
昨日のメルマガの感想で
ご主人がアメリカ人という
方からメッセージを
頂きました。
アメリカの義両親が購入された
家が購入当初の何倍にも
価格が上がっている話や、
日本のホームインスペクションに
アメリカの両親が絶句など
沢山の言葉を頂きました。
私も胸が熱くなる思いで
読ませていただきました。
ありがとうございます。
さて、本日は新規の方が
来社です。
youtubeで色々勉強を
されているとのことですが、
凰建設の動画はそんなに
見ていないとのこと。
直接お越しいただいても、
結局youtubeと同じことを
話しますので、
おうちで動画を見て頂ければ
それでも良いです。
まだ話していない事を
聞きたいとか、具体的な
相談をしたいという事であれば
ご来社いただいた方が良いかも。
という事で今日の本題です。
一戸建てよりもマンションの方が
結局はいいんじゃないの？
というお話についてです。
一戸建てか、マンションか。
この悩みは尽きませんね。
答えは「人による」です。
一戸建ての方がいい人もいれば
マンションの方が合う人も。
ただ、傾向として言えるのは、
田舎に行くほどマンションは
とんでもないリスクを抱える。
という事です。
一戸建ての場合は、全部が
個人の責任になります。
管理する費用とかですね。
マンションの場合は、みんなで
お金を出し合います。
ここで問題が。
昨今の年金と同じなんです。
全員がきちんと払っていく前提で
マンションの管理費は設定を
されています。
また、最初は安く、後で
どんどん値上がりをする様に
設定をされています。
そのマンションが住みやすい物で
何十年でも満室状態が続けば
予定通りの貯金が出来ます。
何だったら、資産運用とかで
マンションの修繕積立を
少し増やしたりもできます。
しかし、田舎のマンションは
まず人が次第に減っていきます。
空き家が増えれば修繕積立金も
予定通り溜まらなくなります。
いざ修繕となった時に足らない
分はいる人で負担することに。
後になればなるほど、積み立ては
高額になっていきます。
地価が高い都会であれば、
問題が起こらないという事も
有り得るかもしれませんが、
それでも確率は10%程度
↓ ↓
%url1%{https://youtu.be/LtfQx-lhixE}
田舎の場合、一戸建てなら
個人の負債だけですが、
マンションだと人の負債も
肩代わりする羽目に。
購入するマンションが、
腰掛のつもりであればいいかも。
時々、日本も買ったときよりも
売る時の方が値上がりする
という好景気が来たりします。
それも首都圏だけの話ですが。
そういうのは、田舎では
期待できません。残念ながら。
