凰建設の森です。
本日は午前中に資金計画。
平日にありがとうございます。
2年前ならもっと安かった。
と、最近は毎回思いますが、
それを言っても始まりません。
出来る範囲の中で、工夫して
やるしかないですね。
ゆっくり考えていただければ。
という事で、お金に関する
お話をちょっと致します。
大体どのくらいの収入があれば
家を買っても良いと思えるか－
SMBCさんが20代に行った
意識調査の結果があります
↓ ↓
%url1%{https://www.smbc-cf.com/news/datas/news_20230119_.pdf}
家づくりをするなら、
年収800万円以上？
恐らく、土地＋家という
感じで考えているのだと
思います。
年収の6倍のローンを
組むと考えると、
4800万円くらいの
住宅を購入するという
イメージでしょうか。
少し都会であれば、
マンションを買う感じ。
地方であれば、土地＋建物。
岐阜近辺であれば、
土地1000万円
建物3800万円
みたいな感じかと思います。
私たち世代であれば、
もっと低い年収であっても
普通に家を建てていた。
若い人は慎重？
いえいえ、そんなことは
ないと思います。
普通に家を買っても、
それはなかなか資産になり得ず
30年後には、3800万円は
泡となり消えていき、
自分に残るのは土地の分の
1000万円だけ。
10万円の家賃の賃貸に
ずっと住んでいたとしても
経済状況はそこまで変わらない。
みたいな事を考えて
いるのかなと想像します。
中古住宅という手もある。
2000年以降に建てられた
家を2000万円台で買い、
1500万円程掛けて
断熱リノベをするとか
もっと古い家を1000万円台で
買って2500万円掛けて
耐震断熱リノベをする。
住みたい地域に、うまく
土地が出ればいいのですが、
そうじゃない場合は、
中古住宅だっていいじゃない。
年収が800万円に行かないなら
一生賃貸とか、古い中古でも
別にいいんじゃないか。
不動産資産は自分の人生に
少し制限を掛けてしまうもの。
将来の余白はもっと残しておく。
そんな感じのライトな考え？
かなと想像しております。
さて、30代40代を迎えて
家づくりをしようとしている
方もおられるかと思いますが、
あなたの年収は、20代の若者が
家を買ってもいいかなと思える
水準に対してどんなものでしょう？
十分足りている？それとも
全然足りていない？
一人の収入で800万円を
頑張るのはそれなりに大変。
二人で合わせて800万円なら
なんとか頑張れる。
夢のマイホームには
お金が掛かります。
上を見ればきりがありませんが
現実的な所を見るのも大事です。
どうぞ、無理のない資金計画で
家をご検討いただければと思います。
