凰建設の森です。
本日は移動日。
北広島のピーエスさんの
ゲストハウスで朝食を
摂ったのち、念願のエスコンに。
毎年北広島に来ておりまして、
建設中から見ていたのですが、
入るのは初めてになります。
見学を終えて岐阜に、、、
は帰れず、明日は新建新聞社さんの
空調塾なので羽田に飛びまして、
明日に備えます。
明日は空調塾、明後日は空調講座。
明々後日はパッシブハウスオープンデイ。
2月はこれでもかというほど、
予定を詰めに詰めました。
有難いことに充実しております。
さて、本日の話題は、住宅の維持管理の
お話になります。
さくら事務所さんが発表した
こちらのニュースhttps://www.sakurajimusyo.com/release/41496/
戸建て住宅の修繕費は５年前の1.4倍に。
そりゃ新築の価格も1.4倍になってるんだから
維持管理の為の工事費も1.4倍になってて
当然と言えば当然になります。
新築がこのまま高くなるなら、
修繕費も同じように高くなって
いくという予想は誰でも出来るかと。
という事はですね、
後からお金のかからない家を
建てておくことの重要性が
ますます上がるという事に
つながっていくんですね。
今4000万円で家を建てて、
30年後の維持管理費が1200万円
という建物があったとします。
この先30年で物価が1.5倍になったら
維持管理費は1800万円です。
今5000万円で家を建てて
30年後の維持管理費が500万円
という建物であれば、
維持管理費は750万円で済む。
トータルコストで考えると、
今頑張って維持管理費の安い家を
建てておいた方が得になる。
そんな計算が成り立つ世の中に
なっていくのではないでしょうか。
なるべく断熱を上げておく。
なるべく設備は軽めにしておく。
なるべくメンテの要らない外装に。
時限爆弾になりにくい配管配線を。
デフレ時代と違って、「今が一番安い」
という状況になってきております。
後でかかるお金を節約できるような
買い物をするというのがこれからの
価値観の主流になっていくのでしょう。
どうぞ、参考にしていただければと思います。
賢い買い物をしたいですね。
