凰建設の森です。
弊社初のYouTubeルームツアー
昨日公開されています。
もしよければご覧ください
↓ ↓
%url1%{https://youtu.be/XvBwNXlw5NI}
本日は引き続き出張。
まちづくりとか、地域活性化
等についてのセミナーや
シンポジウムに参加しています。
本業とは関係ないように
思われるかもしれませんが、
地域活性についての話題で、
空き家問題というのは
必ず挙がってきます。
空き家問題の最もシンプルな
原因は、作りすぎです。
他の国と違い、日本は法律上、
とても簡単に住宅を建てられる。
戦後の住宅不足を解消するために
家を量産する必要があったからです。
しかし、住宅の普及率が100％を
超えてもなお、日本の住宅建設の
スピードは加速し続けました。
最盛期は1年に160万戸。
30年程で、国民全世帯に新築を
提供し尽くせるペースです。
戦後75年が経過していますので、
既に戦後の住宅供給総件数は、
日本の世帯数の倍程度になってます。
既に壊された家も多いですが、
そりゃあ、家が余るはずだ。
数を追い求めるが故に質は犠牲に。
だから今現在、余っている家（空き家）
に好んで住みたいという人は少ない。
昨日の夕食の残りがあって食べられるのに
新しく作った物を食べたいからと
食事を作り、夕食は放置。
当然夕食は痛むので食べられなくなる。
じゃあ、夕食は捨てましょっか？
みたいなことを戦後ずっと繰り返してきたのが
日本の住宅事情になります。
食については、フードロスの概念が
世の中に広まってきましたので、
以前ほど勿体無い状況は減ったかと。
しかし、住宅は違います。
なんたって、国交省としては、
「住宅着工戸数を減らさない」
をほぼ公然と掲げています。
これだけ住宅が余っているのに
まだまだ家を作るつもり。
これから1000万世帯程度の
移民を受け入れていきます！
みたいな話ならまだわかる。
しかし、基本的には人は減る。
誰がどう考えても、今日本の
住宅政策に必要なのは、
本当に長く住めるいい家以外、
作らせないように、
規制を強化して
市場を絞ることになります。
食べられる食べ残し（空き家）
の賞味期限が切れる前なら
一切ご飯を作らなくても、
耐えられます。
しかし、できない。
そんな大鉈を振るうと、
多くの建築業者が倒産します。
国民の皆さん、建設関係の
人たちを食わせて行くために、
資産にもならない家を
どんどん作って浪費してね。
勿論そんなことは言いませんが
やっていることはそれです。
それで国や地域が豊かに
なるわけがない。
空き家問題を論じるとき、
多くの人は活用法を考える。
それも大事なことですが、
その対処ではすぐに限界が。
残り物を使ったレシピを
頑張って考えるよりは、
作りすぎないようにする方が
遥かに簡単な対策になります。
1970年以降の住宅業界と
国交省がやってきたことは
今振り返ると非常に罪深い。
空き家対策の事例発表を
聴きながら、住宅業界に
籍を置く人間として、
申し訳ない気持ちが
ふつふつと湧いてきました。
